Villa em Quarteira, Distrito de Faro

Moradia isolada T6 na Fonte Santa, Quarteira, com 510 m² de área bruta e lote de 1200 m², com piscina, garagem, painéis solares e furo de água, a poucos minutos de Vale do Lobo, Vilamoura, e várias praias.

A moradia destaca-se pelas áreas generosas de lote e construção, características raras no litoral algarvio entre Faro e Albufeira. Com acessos exteriores independentes para cada nível, o imóvel oferece elevada flexibilidade, apresentando os seguintes cenários de rentabilização:

- Habitação Unifamiliar espaçosa de 6 quartos.
- Habitação Multifamiliar: utilização independente do piso térreo (T4) e piso inferior (T2)
- Remodelação e Revenda: com um investimento estimado de remodelação de 500.000, o valor de mercado estimado ascende a 3.000.000 (margem de valorização aproximada de 20%).
- Arrendamento de Longa Duração: Estimativa de renda mensal entre 4.500 (estado atual) e 7.000 (pós-remodelação), rentabilidade bruta estimada de 3%.
- Alojamento Local (AL): Rendimento bruto anual estimado entre 100.000 (estado atual) e 140.000 (remodelado), com a opção de rentabilizar apenas um piso, mantendo o outro para habitação própria.

A entrada principal no piso térreo faz-se por um hall com roupeiro e casa de banho social, garantindo a separação entre as áreas. A zona social compreende uma sala de 47 m² com lareira, abundante luz natural (orientação nascente-sul) e acesso ao jardim frontal. Cozinha equipada com bancada em mármore e despensa, liga-se a um terraço coberto com churrasqueira, oferecendo vista panorâmica para a piscina e zonas verdes. A zona privativa inclui 4 quartos (um em suite), orientação nascente/poente, três roupeiros embutidos e duas casas de banho completas com luz natural.

O piso inferior acolhe dois quartos virados a sul com roupeiros embutidos, arrumos,e uma casa de banho completa. A garagem de 71 m², em espaço amplo sem pilares e com portão de 3 metros, inclui uma casa de banho com chuveiro e acessos interior e exterior. O piso dispõe de ligação a um terraço coberto e à piscina. O acesso a ambos os pisos é facilitado por uma rampa e por escadas exteriores com porta, assegurando privacidade na utilização bifamiliar.

Com uma base estrutural sólida, o imóvel detém os acabamentos originais de 1992, estando perfeitamente apta para projetos de modernização de luxo. Conta com caixilharia em alumínio com vidro duplo, portadas, piso cerâmico e carpintarias em madeira. Está equipado com ar condicionado, aquecimento central a radiadores e painéis solares para águas sanitárias, complementados por esquentador a gás.

A propriedade dispõe de dois jardins relvados com rega automática e piscina privada servida por chuveiro, casa de máquinas, casa de banho de apoio e uma segunda churrasqueira. Com abastecimento de água de rede para a habitação, furo próprio para os exteriores, fossa séptica, e fibra ótica.

Localizada no loteamento da Fonte Santa, a moradia insere-se no "Triângulo Dourado" algarvio. A zona alia baixa densidade habitacional à ausência de ruído turístico, rodeada por pinhais. Oferece proximidade pedonal ou ciclável às praias do Cavalo Preto, Quarteira e Trafal. Encontra-se a escassos minutos de hipermercados, escolas e serviços, centro de Quarteira, Vilamoura. A 25 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Disponíveis nas proximidades várias opções de lazer e desporto: praias, desportos aquáticos, ténis, padel, golfe (Vale do Lobo, Vilamoura, Quinta do Lago), marina de Vilamoura, entre outros.