Villa en Viareggio, Lucca provincia

Características principales:

Aprox. 415 m2 de superficie total distribuidos en 2 unidades residenciales independientes
Ocho dormitorios y cinco baños en la villa principal y residencia interna
Arquitectura de la Libertad Auténtica (Art Nouveau) en una calle prime Viareggio Centro Mare
Espacios exteriores raros: patios privados en la planta baja, gran terraza comedor trasera, balcón con vistas al mar y solarium en la azotea
Casa principal orientada a la carretera arreglada en 3 niveles con generosas alturas de techo y piso del ático habitable
Residencia jardín secundaria planta baja con paso de calle privado y acceso de cero escalones
Proyecto de renovación integral ideal para una casa multifamiliar de lujo o un retiro de hospitalidad boutique
Primera ubicación céntrica a poca distancia a pie de la playa y el famoso paseo de la Libertad

Descripción interna:
La residencia principal orientada a la calle está distribuida en tres niveles generosos: la planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada acogedor, un salón luminoso orientado a la calle, comedor formal, cocina comedor con acceso directo a un patio interior privado, baño de invitados y trastero; la primera planta dedicada a los cuartos principales ofrece tres amplios dormitorios dobles, dos baños, un balcón delantero con vistas al mar, y una amplia terraza comedor trasero; el segundo piso ático
Situado en el enclave costero más prestigioso de Viareggio Centro Mare, a pocos minutos de la costa de la Versilia, esta histórica casa adosada de estilo Art Nouveau (Liberty) abarca aproximadamente 415 m2 de superficie comercial total en dos edificios completamente distintos e independientes. (altura media habitable de 2,50 m) ofrece tres dormitorios versátiles, una oficina de estudio/hogar, baño y almacenamiento.
La segunda unidad es una residencia aislada de planta baja situada más allá de la casa principal, accesible a través de su propio paso peatonal privado dedicado directamente desde la calle: totalmente en un nivel libre de barreras, consta de un hall de entrada, sala de estar, cocina, tres dormitorios, cuarto de baño, lavadero, y un solárium en la azotea accesible a través de una escalera exterior.
Toda la propiedad necesita una restauración integral, presentando una oportunidad extraordinaria para restaurar los detalles arquitectónicos de la época y crear una residencia privada ultra-lujosa o suites boutique de alta gama.

Descripción externa:
Los espacios de estar al aire libre son extraordinariamente generosos y aislados para el centro de Viareggio: la residencia principal cuenta con un jardín privado en el patio de la planta baja para desayunos al aire libre, complementado en la planta superior por una amplia terraza trasera perfecta para entretenerse por la noche lejos del ruido de la calle, junto al balcón delantero que ofrece vistas a la costa tirrena.
La ubicación es insuperable: se encuentra en una elegante calle arbolada a pocos pasos de los cafés y boutiques del centro de la ciudad, permite a los residentes pasear fácilmente o en bicicleta tanto al paseo histórico frente al mar con sus clubes de playa y el parque de pinos sombreados (Pineta di Ponente).

Distancias:
Viareggio Playas Liberty Promenade: 300 m (aprox. 4 minutos a pie)
Parque Pineta di Ponente: 400 m
Estación central de tren de Viareggio: 1 km
Puerto Náutico Viareggio Marina: 1. 5 km
Lido di Camaiore: 3 km
Forte dei Marmi: 12 km
Pietrasanta: 12 km
Lucca: 28 km
Aeropuerto Internacional de Pisa (Galileo Galilei): 32 km
Florencia: 95 km

ref. A7513RV2606624A