Villa in Viareggio, Lucca provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ca. 415 m2 totale oppervlakte verdeeld in 2 onafhankelijke wooneenheden
Acht slaapkamers en vijf badkamers over de belangrijkste villa en interne residentie
Authentieke Vrijheid (Art Nouveau) architectuur in een eersteklas Viareggio Centro Mare straat
Zeldzame buitenruimtes: eigen binnenplaats op de begane grond, groot eetterras achteraan, balkon met uitzicht op zee en solarium op het dak
Belangrijkste op de weg gerichte herenhuis verdeeld over 3 niveaus met royale plafondhoogtes en bewoonbare zolder vloer
Secundaire begane grond tuin residentie met prive straat doorgang en nul stap toegang
Uitgebreide renovatie project ideaal voor een luxe multi-familie huis of boetiek gastvrijheid retraite
Prime centrale locatie op korte loopafstand van het strand en beroemde Liberty promenade

interne beschrijving:
De primaire street-facing residentie is verdeeld over drie royale niveaus: de begane grond beschikt over een uitnodigende entree vestibule, een lichtgevende street-facing salon, formele eetkamer, eet-in keuken met directe toegang tot een eigen binnenplaats, gastenbadkamer, en bijkeuken; de eerste verdieping gewijd aan de master quarters biedt drie ruime tweepersoonskamers, twee badkamers, een balkon met uitzicht op de zee, en een uitgestrekte achterste eetterras; de tweede zolder verdieping
Gelegen in de meest prestigieuze kust enclave van Viareggio Centro Mare, op slechts enkele momenten van de kustlijn van Versilia, dit historische Art Nouveau (Liberty) herenhuis bestaat uit ongeveer 415 m2 van de totale commerciële oppervlakte over twee volledig onderscheiden en onafhankelijke gebouwen. (bewoonbare gemiddelde hoogte van 2. 50 m) biedt drie veelzijdige slaapkamers, een studie / huis kantoor, badkamer, en opslag.
De tweede unit is een afgelegen begane grond residentie genesteld voorbij het hoofdgebouw, toegankelijk via een eigen toegewijde particuliere voetgangerspassage direct vanaf de straat: volledig op een barrière-vrij niveau, het bestaat uit een hal, woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, wasruimte, en een toegankelijk zonneterras op het dak bereikt via een buitentrap.
Het hele pand heeft behoefte aan uitgebreide restauratie, met een buitengewone kans om de periode architectonische details te herstellen en een ultra-luxueuze prive-residentie of high-end boetieksuites te creëren.

Externe beschrijving:
Buiten woonruimtes zijn buitengewoon royaal en afgezonderd voor centrale Viareggio: de hoofdresidentie beschikt over een eigen begane grond binnentuin voor alfresco ontbijten, aangevuld op de bovenste verdieping met een ruime achterterras perfect voor 's avonds vermakelijk weg van straatlawaai, naast het balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Tyrreense kust. De onafhankelijke achterresidentie beschikt over dubbele voor-en-terug prive-binnenplaatsen evenals een verhoogde dak zonneterras.
De locatie is op de tweede plaats: gelegen aan een elegante met bomen omzoomde straat op slechts een steenworp afstand van de cafés en boetieks van het centrum, stelt het de bewoners in staat om gemakkelijk te wandelen of te fietsen naar zowel de historische boulevard aan zee met zijn strandclubs en het schaduwrijke dennenbospark (Pineta di Ponente).

Afstanden:
Viareggio Stranden Liberty Promenade: 300 m (ongeveer 4 minuten lopen)
Pineta di Ponente Park: 400 m
Viareggio Centraal Station: 1 km
Viareggio Marina Yacht Port: 1. 5 km
Lido di Camaiore: 3 km
Forte dei Marmi: 12 km
Pietrasanta: 12 km
Lucca: 28 km
Internationale luchthaven van Pisa (Galileo Galilei): 32 km
Florence: 95 km

ref. A7513RV2606624A