Villa em Viareggio, Província de Luca

Características principais:

Superfície total de 415 m2 dividida em 2 unidades residenciais independentes
Oito quartos e cinco casas de banho em toda a villa principal e residência interna
Autêntica arquitetura da Liberty (Art Nouveau) em uma rua Viareggio Centro Mare
Espaços ao ar livre raros: pátios privados no piso térreo, grande terraço de jantar traseiro, varanda com vista para o mar e solário no último piso
Moradia principal virada para a estrada organizada em 3 níveis com alturas generosas no teto e piso sótão habitável
Residência secundária de jardim no piso térreo com passagem de rua privada e acesso a zero passos
Projeto de renovação abrangente ideal para uma casa multifamily de luxo ou retiro de hospitalidade boutique
Localização central privilegiada a uma curta distância a pé da praia e do famoso calçadão Liberty

Descrição interna:
A residência principal voltada para a rua é organizada em três níveis generosos: o piso térreo possui um vestíbulo de entrada convidativo, um salão luminoso voltado para a rua, sala de jantar formal, cozinha com acesso direto a um pátio interno privado, banheiro e armazenamento de serviços públicos; o primeiro andar dedicado aos quartos master oferece três espaçosos quartos duplos, dois banheiros, uma varanda frontal comandando vislumbres do mar e um amplo terraço de jantar traseiro; o segundo andar do sótão
Situado no mais prestigiado enclave à beira-mar de Viareggio Centro Mare, a poucos minutos da costa da Versilia, este histórico complexo de moradias Art Nouveau (Liberty) abrange aproximadamente 415 metros quadrados de superfície comercial total em dois edifícios completamente distintos e independentes. (altura média habitável de 2, 50 m) fornece três quartos versáteis, um escritório de estudo / casa, banheiro e armazenamento.
A segunda unidade é uma residência isolada no piso térreo situada além da casa principal, acessível através de sua própria passagem pedonal privada dedicada diretamente da rua: inteiramente em um nível livre de barreiras, compreende um hall de entrada, sala de estar, cozinha, três quartos, banheiro, lavanderia e um deck de sol no último piso acessível alcançado através de uma escada exterior.
Toda a propriedade precisa de restauração abrangente, apresentando uma oportunidade extraordinária para restaurar detalhes arquitetônicos do período e criar uma residência privada ultraluxuosa ou suítes boutique de alta qualidade.

Descrição externa:
Os espaços de estar ao ar livre são extraordinariamente generosos e isolados para Viareggio central: a residência principal possui um jardim de pátio privado no piso térreo para café da manhã ao ar livre, complementado no piso superior por um espaçoso terraço traseiro perfeito para a noite, entretendo-se longe do ruído da rua, ao lado da varanda frontal que oferece vistas para a costa tirrena. A residência traseira independente possui pátios privados frontais e traseiros duplos, bem como um terraço elevado no último piso.
A localização é inigualável: posicionada em uma elegante rua arborizada a poucos passos dos cafés e boutiques do centro da cidade, permite que os moradores caminhem facilmente ou pedalem até o passeio histórico à beira-mar com seus clubes de praia e o parque florestal de pinheiros sombreados (Pineta di Ponente).

Distâncias:
Viareggio Praias Liberty Promenade: 300 m (cerca de 4 minutos a pé)
Parque Pineta di Ponente: 400 m
Estação Ferroviária Central de Viareggio: 1 km
Porto de Iate Viareggio Marina: 1. 5 km
Lido di Camaiore: 3 km
Forte dei Marmi: 12 km
Pietrasanta: 12 km
Lucca: 28 km
Aeroporto Internacional de Pisa (Galileo Galilei): 32 km
Florença: 95 km

Ref. A7513RV2606624A