Villa en Saint-Cyprien, Dordoña

En el corazón del Périgord Negro, descubra esta encantadora propiedad de piedra llena de carácter, situada en una pequeña aldea, que consta de cuatro viviendas. Situado en una parcela de 992 m2, esta propiedad ofrece un entorno auténtico y tranquilo, mientras que todavía está cerca de tiendas y servicios. Con su casa principal y tres casas rurales independientes, es perfecto para una residencia principal con una actividad turística, una inversión de alquiler, un proyecto familiar o turístico, una actividad profesional, o incluso eventos de acogida.

Esta propiedad consta de:
- Una casa principal con encanto – cerca de 110 m2 La casa principal es cautivadora con sus características auténticas como piedra vista y vigas, y su distribución amplia ofrece espacios de vida agradables y funcionales. Incluye: un comedor con una cocina abierta equipada con placas de inducción, un acogedor salón, dos dormitorios, incluyendo una suite principal con un baño, y aseos separados.
- Una casa de 106 m2 que ofrece un gran potencial de desarrollo adicional con 65 m2 de espacio de ático convertible, así como un jardín privado, una terraza y un cobertizo que incluye: 3 habitaciones con cocina, sala de estar con estufa de leña, 2 dormitorios, baño y aseos separados.
- Una casa de campo de una sola planta de 36 m2 que consta de: estudio con cocina, sala de estar, dormitorio altillo, baño y aseos separados.
- Una casa de 32 m2 de alquiler incluyendo: un estudio con cocina, sala de estar, y dormitorio en la planta baja, cuarto de baño con aseo.
Las cabañas se calientan con electricidad.
Las ventanas son de doble o de un solo acristalamiento dependiendo de la unidad.

La propiedad ofrece varias áreas para disfrutar plenamente de días soleados con un jardín, una piscina de hormigón de 3 x 3 m, perfecta para crear una zona de relajación, terrazas, y al menos 6 plazas de aparcamiento.

La actividad de alquiler genera actualmente una facturación anual de alrededor de 35.000 €, lo que la convierte en una oportunidad particularmente interesante para aquellos que buscan combinar estilo de vida y actividad profesional o de alquiler.

Información técnica
Impuesto sobre la propiedad: alrededor de 1.600 €
Saneamiento individual: no conforme
No se espera realizar ningún trabajo importante

Una propiedad auténtica y amable llena de potencial, ideal para cambiar su vida y desarrollar una actividad turística o simplemente disfrutar de un entorno privilegiado en el corazón del Périgord Noir.

Prix de vente : 577 500 €

Honorarios cobran venganza

Contactez votre consult megAgence : Aliénor renault, Tél. : 06 49 34 91 63, E-mail : - IE - Agente comercial immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 992 298 091