Villa i Saint-Cyprien, Dordogne

I hjertet af den sorte Périgord, opdage denne charmerende sten ejendom fuld af karakter, beliggende i en lille landsby, bestående af fire boliger. Beliggende på en 992 m2 plot, denne ejendom tilbyder en autentisk og fredelig omgivelser, mens der stadig er tæt på butikker og faciliteter. Med sit hovedhus og tre uafhængige gîtes, er det perfekt til en primær bolig med en turistaktivitet, en udlejning investering, en familie- eller turistprojekt, en professionel aktivitet, eller endda hosting begivenheder.

Denne ejendom består af:
- Et charmerende hovedhus ca 110 m2 Hovedhuset er fængslende med sine autentiske funktioner som udsatte sten og bjælker, og dens rummelige layout tilbyder behagelige og funktionelle stuer. Det omfatter: en spisestue med et åbent køkken udstyret med induktionskomfurer, en hyggelig stue, to soveværelser, herunder en master suite med et badeværelse, og separate toiletter. Opvarmning leveres af en pellet komfur.
- En 106 m2 sommerhus tilbyder store muligheder for yderligere udvikling med 65 m2 cabriolet loftsrum, samt en privat have, en terrasse, og et skur, herunder: 3 værelser med køkken, stue med træ komfur, 2 soveværelser, badeværelse og separate toiletter.
- En enkelt sal 36 m2 hytte bestående af: studio med køkken, stue, mezzanin soveværelse, badeværelse, og separate toiletter.
- En 32 m2 udlejning hytte herunder: et studie med køkken, stue, og stue, stue med stueetagen soveværelse, badeværelse med toilet.
Hytterne opvarmes af elektricitet.
Vinduerne er enten dobbelt eller enkelt glaseret afhængigt af enheden.

Ejendommen tilbyder flere områder til fuldt ud at nyde solrige dage med en have, en 3 x 3 m beton pool, perfekt til at skabe et afslapningsområde, terrasser og mindst 6 parkeringspladser.

Lejeaktiviteten genererer i øjeblikket en årlig omsætning på omkring 35.000 €, hvilket gør det til en særlig interessant mulighed for dem, der ønsker at kombinere livsstil og professionel eller udlejningsaktivitet.

Tekniske oplysninger
Ejendomsskat: omkring € 1.600
Individuel sanitet: ikke-overensstemmende
Intet større arbejde forventes

En autentisk, venlig ejendom fuld af potentiale, ideel til at ændre dit liv og udvikle en turistaktivitet eller blot nyde en privilegeret indstilling i hjertet af Périgord Noir.

Prix de vente: 577 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre konsulent megAgence: Aliénor renault, Tél.: 06 49 34 91 63, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 992 298 091