Villa em Saint-Cyprien, Dordonha

No coração do Black Périgord, descubra esta encantadora propriedade de pedra cheia de caráter, aninhada em uma pequena aldeia, composta por quatro moradias. Situada em um terreno de 992 m2, esta propriedade oferece um ambiente autêntico e pacífico, enquanto ainda está perto de lojas e amenidades. Com sua casa principal e três gtes independentes, é perfeita para uma residência principal com uma atividade turística, um investimento de aluguel, uma família ou projeto turístico, até mesmo uma atividade profissional, eventos.

Esta propriedade consiste em:
- Uma encantadora casa principal – cerca de 110 m2 A casa principal é cativante com suas características autênticas, como pedra exposta e vigas, e seu layout espaçoso oferece espaços de estar agradáveis e funcionais. Inclui: uma sala de jantar com uma cozinha aberta equipada com placas de indução, uma sala de estar aconchegante, dois quartos, incluindo uma suíte master com banheiro e banheiros separados. O aquecimento é fornecido por um fogão de pelota.
- Uma casa de 106 m2 que oferece grande potencial para desenvolvimento adicional com 65 m2 de espaço conversível no sótão, bem como um jardim privado, um terraço e um galpão, incluindo: 3 quartos com cozinha, sala com fogão a lenha, 2 quartos, banheiro e banheiros separados.
- Uma casa de 36 m2 composta por: estúdio com cozinha, sala de estar, quarto mezanino, banheiro e banheiros separados.
- Uma casa de aluguel de 32 m2 incluindo: um estúdio com cozinha, sala de estar e quarto no piso térreo, banheiro com vaso sanitário.
As casas são aquecidas por eletricidade.
As janelas são duplas ou simples, dependendo da unidade.

A propriedade oferece várias áreas para desfrutar plenamente de dias ensolarados com um jardim, uma piscina de concreto de 3 x 3 m, perfeita para criar uma área de relaxamento, terraços e pelo menos 6 lugares de estacionamento.

A atividade de aluguel atualmente gera um faturamento anual de cerca de 35.000, tornando-se uma oportunidade particularmente interessante para aqueles que procuram combinar estilo de vida e atividade profissional ou de aluguel.

Informação técnica
Imposto sobre a propriedade: em torno de 1.600
Saneamento individual: não conforme
Nenhum grande trabalho esperado

Uma propriedade autêntica e amigável, cheia de potencial, ideal para mudar sua vida e desenvolver uma atividade turística ou simplesmente desfrutar de um ambiente privilegiado no coração de Périgord Noir.

Prix de vente : 577 500

Honorários cobram Vendeur

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