Villa en Porto, Distrito de Oporto

Situada en Travessa do Ilhéu, en São Roque da Lameira, esta casa de una sola planta forma parte de uno de los complejos residenciales más históricamente relevantes de la ciudad de Oporto: el Bairro do Ilhéu, construido entre 1934 y 1935 y reconocido como el primer barrio de viviendas económicas de Portugal, organizado según una lógica de baja densidad y viviendas unifamiliares.

Casi un siglo después, esta matriz sigue siendo claramente legible. Travessa do Ilhéu conserva una escala residencial rara en una zona que ahora forma parte de una de las áreas de mayor transformación urbana de Oporto. São Roque da Lameira y Campanhã combinan actualmente barrios históricos, instalaciones públicas, nuevas operaciones residenciales, grandes infraestructuras de movilidad e inversiones estructuradas que están redefiniendo la percepción de la parte oriental de la ciudad.

Es una casa en planta baja con tres habitaciones y patio, destinada a viviendas y situada en un terreno de 106 m². La casa tiene 49 m² de superficie bruta privada y de construcción, ocupando una implantación de 49 m², y los 57 m² restantes corresponden a la zona descubierta/patio. La configuración de la planta baja y la relación directa entre la casa y el patio son los principales atributos funcionales de la propiedad. En una ciudad donde una parte creciente de la oferta residencial está compuesta por apartamentos, esta tipología permite una experiencia más cercana a la de una pequeña casa urbana, con espacio exterior privado y ausencia de zonas comunes para condominios.

La estación de metro y tren de Contumil está aproximadamente a 10 minutos a pie, lo que garantiza la conexión con la línea F del Metro de Oporto y la red ferroviaria urbana. La estación Estádio do Dragão, una de las principales conexiones de transporte de la zona este, está aproximadamente a 1516 minutos a pie, permitiendo el acceso a las líneas A, B, C, E y F de la red de metro y conexión directa con Baixa, Trindade, Casa da Música, Matosinhos, Maia y el aeropuerto.

En los alrededores inmediatos también está la parada Ilhéu, servida por varias rutas de autobús. A nivel de carretera, la proximidad a la VCI/A20, el cruce de Dragão, Circunvalação y los accesos a Freixo permite un acceso rápido al centro de Oporto, Vila Nova de Gaia, Maia y las principales autopistas metropolitanas. La estación de Campanhã y la terminal intermodal de Campanhã también están a solo unos minutos, ofreciendo conexiones ferroviarias nacionales y regionales y una importante red de transporte por carretera.

Hoy en día, la zona ofrece una oferta comercial considerablemente más amplia de lo que su matriz residencial original sugería. La ubicación presenta una oferta especialmente sólida para las familias en cuanto a educación y salud

El Parque Oriental de la Ciudad, con unas 16 hectáreas, se desarrolla a orillas del río Tinto e integra caminos peatonales y ciclistas, funcionando hoy como el principal gran parque en la zona oriental. Cerca también se encuentra el Parque São Roque, con aproximadamente 5,2 hectáreas, recientemente ampliado y mejorado, preservando sus jardines, miradores y su conocido laberinto.

Travessa do Ilhéu reúne una combinación inusual: una pequeña casa con un patio insertada en un complejo histórico de baja densidad, pero situada en el centro de uno de los principales procesos de regeneración urbana que actualmente se están llevando a cabo en Oporto.