Villa in Porto, Porto (district)

Gelegen in Travessa do Ilhéu, in São Roque da Lameira, is dit gelijkvloers huis onderdeel van een van de meest historisch relevante wooncomplexen in de stad Porto: de Bairro do Ilhéu, gebouwd tussen 1934 en 1935 en erkend als de eerste buurt van economische huizen in Portugal, georganiseerd volgens een logica van lage dichtheid en eengezinswoningen.

Bijna een eeuw later is deze matrix nog goed leesbaar. Travessa do Ilhéu behoudt een zeldzame woonschaal in een gebied dat nu deel uitmaakt van een van de gebieden van grootste stedelijke transformatie in Porto. São Roque da Lameira en Campanhã combineren momenteel historische wijken, openbare voorzieningen, nieuwe woningen, grote mobiliteitsinfrastructuren en structurerende investeringen die de perceptie van het oostelijke deel van de stad herdefiniëren.

Het is een gelijkvloers huis met drie kamers en patio, bestemd voor huisvesting en gelegen op een perceel van 106m2. Het huis heeft 49m2 van bruto privé-en bouwoppervlak, bezet een implantatie van 49m2, met de resterende 57m2 die overeenkomt met de onbedekte oppervlakte / patio. De configuratie op de begane grond en de directe relatie tussen huis en patio zijn de belangrijkste functionele kenmerken van het pand.
In een stad waar een groeiend deel van het woonaanbod bestaat uit appartementen, maakt deze typologie een ervaring dichter bij die van een klein stedelijk huis, met prive-outdoor ruimte en afwezigheid van gemeenschappelijke appartementen gebieden.

De metro- en treinstation Contumil ligt op ongeveer 10 minuten lopen, waardoor de verbinding met lijn F van de metro van Porto en het stadsspoorwegnetwerk. Estádio do Dragão Station, een van de belangrijkste transportverbindingen in het oostelijke gebied, is ongeveer 1516 minuten lopen, waardoor toegang tot de lijnen A, B, C, E en F van het metronetwerk en directe verbinding met Baixa, Trindade, Casa da Música, Matosinhos, Maia en de luchthaven.

In de directe omgeving is er ook de halte Ilhéu, bediend door verschillende busroutes. Op het niveau van de weg, de nabijheid van de VCI/A20, Dragão knooppunt, Circunvalação en toegang tot Freixo biedt snelle toegang tot het centrum van Porto, Vila Nova de Gaia, Maia en de belangrijkste metropolitane snelwegen. Campanhã Station en de Campanhã Intermodal Terminal zijn ook op slechts een paar minuten afstand, met nationale en regionale spoorwegverbindingen en een belangrijk wegennet.

Het gebied heeft vandaag een aanzienlijk groter commercieel aanbod dan de oorspronkelijke residentiële matrix zou suggereren. De locatie biedt een bijzonder sterk aanbod voor gezinnen op het gebied van onderwijs en gezondheid.

Het Oriental City Park, met ongeveer 16 hectare, ontwikkelt zich langs de oevers van de Rio Tinto en integreert voetgangers- en fietspaden, functionerend vandaag de dag als het belangrijkste grote park in het oostelijke gebied. In de buurt is ook het São Roque Park, met ongeveer 5, 2 hectare, onlangs uitgebreid en verbeterd, behoud van zijn tuinen, standpunten en bekende labyrint.

Travessa do Ilhéu brengt een ongebruikelijke combinatie samen: een klein huisje met een patio in een historisch complex met lage dichtheid, maar gelegen in het centrum van een van de belangrijkste stedelijke regeneratieprocessen die momenteel in Porto gaande zijn.