Villa en Clermont-Ferrand, Puy de Dome

Algunas casas ofrecen mucho más que sólo metros cuadrados... Arquitectura, amplitud, vistas e innumerables posibilidades para adaptarse a su estilo de vida. Annabelle Demouron presenta exclusivamente esta casa totalmente renovada de los años 80 diseñada por el arquitecto. Situado en las laderas de Clermont-Ferrand, se encuentra en una hermosa parcela de 1894 m2, un raro hallazgo en esta zona, que ofrece vistas sin obstáculos de la ciudad, su catedral, y la montaña Puy-de-Dôme.
Distribuida en dos niveles, esta casa de casi 300 m2 le permite disfrutar de todas las habitaciones esenciales en una sola planta, al tiempo que se beneficia de un gran edificio anexo en el nivel del jardín con su propia entrada independiente. Desde el momento en que pasa por el porche cubierto, la amplitud establece el tono: un gran pasillo conduce a un salón de 60 m2 con techo de catedral, que se extiende a un comedor de 20 m2.
Con vistas a la sala de estar, un altillo de 25 metros cuadrados y una escalera de hierro forjado contribuyen significativamente al carácter de esta casa. La sala de estar se abre a una terraza de madera que ofrece vistas panorámicas y conduce al jardín. El comedor conduce a una cocina nueva, totalmente equipada de más de 16 metros cuadrados, con un amplio almacenamiento. Un primer aseo con lavabo completa este espacio. En el lado del dormitorio, se encuentra una suite principal que consta de un dormitorio, un baño con ducha y un aseo separado.
Un segundo pasillo proporciona acceso a áreas de almacenamiento, dos dormitorios adicionales, un baño y un tercer WC. Tres dormitorios están por lo tanto en el mismo nivel que las zonas de estar: una disposición que es particularmente conveniente para la vida cotidiana. En el nivel del jardín, las posibilidades son numerosas. Una habitación muy grande podría acomodar un gimnasio o una zona de recreación. Una despensa, una sala de calderas que alberga el tanque de agua caliente, dos bodegas, y un gran garaje con una puerta automática completan este nivel.
También descubrirá un espacio completamente independiente que comprende dos amplias habitaciones y un cuarto de baño con ducha, que se beneficia de su propia entrada. ¿Desea reunir a varias generaciones bajo un mismo techo, preservando al mismo tiempo la independencia de todos? Tal vez le gustaría dar cabida a un padre, ofrecer más autonomía a un adolescente, o considerar un proyecto de alquiler? Este espacio ofrece excelentes posibilidades.
También podría ser utilizado como oficina o para una práctica profesional, con la opción de aparcar en la propiedad hasta la entrada. Esta casa ha sido objeto de reformas importantes: • Remoción de asbesto, aislamiento del techo, e instalación de un nuevo techo de acero. • Renovación completa de la planta baja: nueva cocina, cuarto de ducha, baño, suelos y paredes, y renovación de la terraza. • Certificado de rendimiento energético (EPC) calificación D.
• Renovación de los sistemas eléctricos y de calefacción con la instalación de una bomba de calor y una estufa de pellets. En el nivel del jardín, quedan algunos pequeños toques de acabado, especialmente en el cuarto de ducha. El sistema de saneamiento se pondrá al día antes de la venta. En el exterior, una gran piscina completa la propiedad. Cuenta con un nuevo sistema de filtración y una terraza de reciente construcción en pedestales (tilado).
Espacios de vida generosos, una verdadera vida de un solo nivel, una zona separada de casi 73 m2, una piscina, y una gran parcela vallada con una vista: este es un hallazgo raro, perfecto para muchos proyectos familiares. ¿Interesado en una visita? Llámame, pero primero, vea el informe fotográfico completo de esta propiedad en mi página web: Annabelle Demouron Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.