Villa em Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Algumas casas oferecem muito mais do que apenas imagens quadradas... Arquitetura, espaço, vistas e inúmeras possibilidades para acomodar seu estilo de vida. Annabelle Demouron apresenta exclusivamente esta casa projetada por arquitetos totalmente renovada dos anos 80. Localizada nas encostas de Clermont-Ferrand, fica em um belo terreno de 1894 m2, um achado raro nesta área, oferecendo vistas desobstruídas da cidade, sua catedral e a montanha Puy-de-D.
Esta casa de quase 300 m2 permite que você desfrute de todos os quartos essenciais em um nível, ao mesmo tempo em que se beneficia de um grande edifício no nível do jardim com sua própria entrada separada. A partir do momento em que você passa pela varanda coberta, o espaço dá o tom: um grande corredor leva a uma sala de estar com teto de catedral de 60 m2, que se estende para uma sala de jantar de 20 m2.
Com vista para a sala de estar, um mezanino de 25 m2 e uma escadaria de ferro forjado contribuem significativamente para o caráter desta casa. A sala de estar se abre para um terraço de madeira com vistas panorâmicas e levando para o jardim. A sala de jantar leva a uma cozinha totalmente equipada e totalmente nova de mais de 16 m2, com amplo armazenamento. Um primeiro WC com um lavatório completa este espaço. No lado do quarto, você encontrará uma suíte principal composta por um quarto, banheiro e chuveiro.
Um segundo corredor fornece acesso a áreas de armazenamento, dois quartos adicionais, um banheiro e um terceiro WC. Três quartos estão, portanto, no mesmo nível das áreas de estar: um layout que é particularmente conveniente para a vida cotidiana. No nível do jardim, as possibilidades são numerosas. Uma sala muito grande poderia acomodar uma academia ou uma área de recreação. Uma despensa, uma sala de caldeiras que abriga o tanque de água quente, duas adegas e uma grande garagem com uma porta automática completam esse nível.
Você também descobrirá um espaço completamente independente composto por dois grandes quartos e uma sala de banho com um quarto banheiro, beneficiando de sua própria entrada. Você deseja reunir várias gerações sob o mesmo teto, preservando a independência de todos? Talvez você gostaria de acomodar um pai, oferecer mais autonomia a um adolescente ou considerar um projeto de aluguel? Este espaço oferece excelentes possibilidades.
Também pode ser usado como escritórios ou para uma prática profissional, com a opção de estacionar na propriedade até a entrada. Esta casa sofreu recentemente reformas significativas: remoção de amianto, isolamento de telhado e instalação de um novo telhado de aço. Renovação completa do piso térreo: nova cozinha, sala de banho, banheiro, pisos e paredes e renovação do terraço. Certificado de desempenho energético (EPC) classificação D.
Renovação dos sistemas elétricos e de aquecimento com a instalação de uma bomba de calor e um fogão de pelota. No nível do jardim, alguns pequenos toques finais permanecem, particularmente na sala de banho. O sistema de saneamento será levado ao código antes da venda. Fora, uma grande piscina completa a propriedade. Possui um novo sistema de filtragem e um terraço recém-construído em pedestais (amarrado). O forro será instalado antes da venda.
Espaços de vida generosos, verdadeira vida de nível único, uma área separada de quase 73 m2, uma piscina e um grande terreno cercado com uma vista: este é um achado raro, perfeito para muitos projetos familiares. Interessado em uma visualização? Ligue-me, mas primeiro, veja o relatório completo da foto desta propriedade no meu site: Annabelle Demouron Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!