Propiedad comercial en Maillezais, Vendea

Último lote disponible: ¡Precio atractivo para una venta rápida!¡Una oportunidad que no te puedes perder!Una ubicación estratégica, ingresos de alquiler y rendimientos netos potenciales de aproximadamente 8, 50%Descubre esta cartera inmobiliaria que ofrece múltiples flujos de ingresos y excelentes perspectivas de crecimiento, ideal para un inversor que busca una inversión rentable o un profesional que busca establecer su negocio mientras se beneficia de ingresos adicionales de alquiler.
La cartera consta de tres espacios complementarios:- Un apartamento de 2 dormitorios de 32 m2 actualmente alquilado en 400 € sin cargos adicionales, ya generando ingresos de alquiler.- Un espacio comercial de aproximadamente 36 m2, idealmente situado con excelente visibilidad para desarrollar una actividad profesional.- Un segundo apartamento de 2 dormitorios de 30 m2, a la espera de conexiones individuales de servicios públicos, ofreciendo un potencial de alquiler adicional una vez que se complete el trabajo necesario.
Alquiler estimado de aproximadamente 400€Otra ventaja importante: la estructura principal está en muy buen estado y el techo fue reemplazado hace sólo dos años, con una garantía de diez años válida hasta 2034, sujeto a sus términos.Con rendimientos netos potenciales estimados en alrededor del 8%, incluyendo el trabajo, sujeto a condiciones de adquisición, tarifas de alquiler y cargos retenidos, esta cartera presenta un perfil particularmente atractivo para diversificar los ingresos y optimizar su inversión.
¡Dos estrategias, una misma oportunidad!Para un profesional: establezca su negocio en un espacio comercial bien situado y benefíciese de los ingresos de alquiler de apartamentos para complementar sus ganancias. Para un inversor: invierta en una cartera de bienes raíces de uso múltiple, combinando un apartamento ya alquilado, un espacio comercial y un segundo apartamento para desarrollar. Una propiedad rara en la zona, combinando visibilidad comercial, ingresos existentes y potencial de desarrollo.
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