Propriedade comercial em Maillezais, Vendee

ltimo lote disponível – Preço atraente para venda rápida!Uma oportunidade para não perder!Uma localização estratégica, renda de aluguel e retornos líquidos potenciais de aproximadamente 8. 50%Descobre este portfólio imobiliário oferecendo múltiplos fluxos de renda e excelentes perspectivas de crescimento, ideal para um investidor que busca um investimento lucrativo ou um profissional que procura estabelecer seus negócios enquanto se beneficia de renda adicional de aluguel.
O portfólio é composto por três espaços complementares:- Um apartamento de 2 quartos de 32 m2 atualmente alugado a 400 sem custos adicionais, já gerando renda de aluguel.- Um espaço comercial de aproximadamente 36 m2, idealmente localizado com excelente visibilidade para desenvolver uma atividade profissional.- Um segundo apartamento de 2 quartos de 30 m2, aguardando conexões de utilidades individuais, oferecendo potencial de aluguel adicional uma vez que o trabalho necessário seja concluído.
Outra grande vantagem: a estrutura principal está em muito bom estado e o telhado foi substituído há apenas dois anos, com uma garantia de dez anos válida até 2034, sujeita aos seus termos. Com retornos líquidos potenciais estimados em torno de 8%, incluindo trabalho, sujeito a condições de aquisição, taxas de aluguel e encargos retidos, este portfólio apresenta um perfil particularmente atraente para diversificar a renda e otimizar seu investimento.
Duas estratégias, uma mesma oportunidade!Para um profissional: estabeleça seu negócio em um espaço comercial bem localizado e se beneficie da renda de aluguel de apartamentos para complementar seus ganhos. Para um investidor: invista em um portfólio imobiliário multiuso, combinando um apartamento já alugado, um espaço comercial e um segundo apartamento para desenvolver. Uma propriedade rara na área, combinando visibilidade comercial, renda existente e potencial de desenvolvimento.
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