Terreno en Torroella De Fluvia, Girona provincia

REF 651.- Excelente parcela urbana consolidada (SUC) de 694m² situada en la tranquila calle Tramuntana 24 (A y B) de Torroella de Fluvià (Alt Empordà), con todos los servicios a pie de finca (agua, luz, alcantarillado y calle asfaltada).
La finca cuenta con la calificación urbanística Clave 4a (Casa con huerta), que permite el desarrollo inmediato de vivienda residencial con amplio jardín privado.
Posibilidad de adquirir la parcela contigua de idénticas dimensiones (694 m²) para desarrollar un proyecto unitario o promoción familiar. Precio: 180.000.-€ por parcela.
¿Qué se puede construir? (parámetros urbanísticos clave 4a)
Superficie de la parcela: 694m² (Superficie mínima requerida por la normativa: 500m²).
Fachada mínima: 15,00 m. .
Ocupación máxima: 40% de la parcela.
Edificabilidad neta: 0,80 m²(hasta 555m² de techo máximo permitido).
Altura reguladora: B+1+G (Planta Baja + 1 Piso + Garaje, hasta 7,50 m.).
Separaciones mínimas: 5,00m. A calle y 3,00 m. A vecinos.
Tipologías admitidas:
Vivienda unifamiliar aislada: Casa independiente con jardín y piscina.
Casas adosadas/emparejadas: Si se adquieren las dos parcelas contiguas, la normativa permite el adosamiento a la medianera lateral común mediante un proyecto unitario (permitiendo construir dos casas adosadas de diseño).
En cumplimiento de la ley 3/2017 de 15 de febrero de 2017, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y contratos, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean aplicables y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Además según estipula Decreto Ley 3/2026, informamos de los siguientes datos adicionales:
El precio Sí incluye los honorarios de la Agencia que van a cargo de la parte Vendedora.
Agente con el registro AICAT núm. 13418 y API: A14263[IW]