Terra em Torroella De Fluvia, Gerona

REF 651.- Excelente parcela urbana consolidada (SUC) de 694m2 localizada na tranquila Rua Tramuntana 24 (A e B) de Torroella de Fluvià (Alt Empordà), com todos os serviços ao pé da propriedade (água, eletricidade, esgoto e asfalto).
A propriedade tem a qualificação de desenvolvimento urbano Clau 4a (Casa com horta), que permite o desenvolvimento imediato de moradias residenciais com um grande jardim privado.
Possibilidade de adquirir a parcela adjacente de dimensões idênticas (694m2) para desenvolver um projeto unitário ou promoção familiar. Preço: 180.000.- por parcela.
O que pode ser construído? (parâmetros urbanos chave 4a)
Área de parcela: 694m2 (área mínima exigida pelos regulamentos: 500m2).
Fachada mínima: 15. 00 m2. .
Ocupação máxima: 40% da parcela.
Capacidade de construção líquida: 0,80 m2 (até 555m2 de teto máximo permitido).
Altura regulamentar: B+1+G (Ground Floor + 1 Floor + Garagem, até 7. 50 m.).
Separações mínimas: 5. 00 m. Para a rua e 3. 00 m. Para os vizinhos.
Tipologias Admitidas:
Moradia unifamiliar isolada: Casa independente com jardim e piscina.
Se duas parcelas adjacentes são adquiridas, os regulamentos permitem a adjacência à mediana lateral comum através de um projeto unitário (permitindo a construção de duas casas de design semi-independentes).
Em conformidade com a Lei 3/2017, de 15 de fevereiro de 2017, do sexto livro do Código Civil da Catalunha, relativo a obrigações e contratos, o cliente é informado de que as despesas de notário, registro e impostos que lhe são aplicáveis e outras despesas inerentes à compra e venda não estão incluídas no preço.
Além disso, conforme estipulado no Decreto-Lei 3/2026, confirmamos as seguintes informações adicionais:
O preço inclui as taxas da Agência que são pagas pela parte vendedora.
Agente com registro AICAT no 13418 e API: A14263[IW]