Grond in Torroella De Fluvia, Girona provincie

REF 651.- Uitstekend, geconsolideerd stedelijk perceel (SUC) van 694 m² gelegen aan de rustige Tramuntanastraat 24 (A en B) in Torroella de Fluvià (Alt Empordà), met alle voorzieningen aan de voet van het perceel (water, elektriciteit, riolering en geasfalteerde weg).

Het perceel heeft de bestemmingsplankwalificatie Clau 4a (Huis met moestuin), waardoor direct een woonhuis met een grote privétuin gebouwd kan worden.

Mogelijkheid tot aankoop van het aangrenzende perceel van gelijke afmetingen (694 m²) voor de ontwikkeling van een eengezinswoning of een gezinswoning. Prijs: € 180.000,- per perceel.

Wat kan er gebouwd worden? (belangrijkste stedelijke parameters 4a)
Perceeloppervlakte: 694 m² (Minimale oppervlakte vereist volgens regelgeving: 500 m²).

Minimale geveloppervlakte: 15,00 m².

Maximale bebouwingsdichtheid: 40% van het perceel.

Netto bebouwbare oppervlakte: 0,80 m² (tot maximaal 555 m² toegestane plafondhoogte).

Toegestane hoogte: B+1+G (begane grond + 1e verdieping + garage, tot 7,50 m).

Minimale afstanden: 5,00 m tot de straat en 3,00 m tot buren.

Toegestane typologieën:
Vrijstaande eengezinswoning: Vrijstaande woning met tuin en zwembad.

Twee-onder-een-kapwoningen: Indien twee aangrenzende percelen worden aangekocht, staat de regelgeving toe dat de woningen aan de gemeenschappelijke middenberm worden gebouwd (waardoor de bouw van twee twee-onder-een-kapwoningen mogelijk is).

In overeenstemming met Wet 3/2017 van 15 februari 2017, zesde boek van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, betreffende verbintenissen en contracten, wordt de cliënt medegedeeld dat de notaris-, registratie- en belastingkosten die voor hem van toepassing zijn, alsmede andere kosten die inherent zijn aan de koop en verkoop, niet in de prijs zijn inbegrepen.

Daarnaast bevestigen wij, zoals bepaald in Decreetwet 3/2026, de volgende aanvullende informatie:
De prijs is inclusief de makelaarskosten, die door de verkopende partij worden betaald.

Makelaar met AICAT-registratienummer 13418 en API: A14263[IW]