Apartamento en Benitachell, Alicante provincia

Si busca un apartamento manejable y amueblado en Cumbre del Sol para vacaciones o para vivir todo el año, este merece una visita con calma. Es una vivienda en planta alta con escalera exterior propia, una terraza soleada y una gran piscina comunitaria tipo laguna muy cerca.
Resumen de la propiedad y análisis de vistaseste apartamento de un dormitorio en Pueblo de la Paz se encuentra en Cumbre del Sol, entre Jávea y Moraira. Es una base cómoda y de fácil mantenimiento en la Costa Blanca Norte si desea comprar una propiedad para vacaciones o para residir aquí todo el año.
La vivienda es una propiedad de segunda mano construida en el año 2000, en buen estado y en venta con el mobiliario. Está en una planta alta, a la que se accede por una escalera exterior privativa y un porche cubierto de entrada.
La orientación es sureste, de modo que la terraza recibe el sol durante la primera mitad del día. El entorno es urbano, con una perspectiva abierta hacia la urbanización Pueblo de la Paz.
Las superficies se indican tal como constan. La vivienda cuenta con 43 m2 de superficie habitable interior, 8,45 m2 de terraza y 3,4 m2 de terraza cubierta. La superficie construida oficial es de 57,85 m2 e incluye 3 m2 de zona común. Esa cifra común es la parte que corresponde a la vivienda en las zonas comunes residenciales de la urbanización, y no es espacio privado dentro de la casa.
Distribución interior y habitabilidadeste apartamento encaja bien con una persona sola o una pareja, tanto como segunda residencia como para vivir todo el año. Se distribuye en una sola planta alta.

Salón-comedor abierto y luminoso, con ventanal corredero que da directamente a la terraza, doble acristalamiento y contraventanas tipo mallorquinas.
Cocina americana con encimera de granito, muebles altos y bajos, frigorífico-congelador Schneider, horno multifunción Fagor, placa vitrocerámica, campana extractora Cata, microondas y lavavajillas Corberó integrado.
Armario-lavadero con puertas de lamas mallorquinas, que alberga un termo eléctrico Heatsun y una lavadora Hisense de carga frontal, con espacio para los enseres de limpieza.
Un dormitorio doble espacioso con armario empotrado y ventana exterior (1,20 x 1,20 m) con reja de seguridad y persiana.
Un cuarto de baño completo con plato de ducha y mampara angular corredera, lavabo sobre mueble con espejo e iluminación superior, inodoro y ventilación.La terraza es la prolongación natural del salón. Tiene suelo cerámico de exterior, toldo extensible retráctil y barandilla perimetral de hierro lacado. Sus 8,45 m2 dejan espacio para sentarse y comer al sol, con los 3,4 m2 de terraza cubierta a su lado.
El salón está climatizado con un split de frío y calor (bomba de calor). La climatización cubre únicamente el salón.
La piscina queda a un paso. El complejo residencial dispone de una gran piscina comunitaria tipo laguna, rodeada de césped y zona de solárium, y es el corazón de la vida en la urbanización.
Equipamiento y eficiencia técnicaesta propiedad de segunda mano está en buen estado, algo que resume bien un apartamento cuidado que se vende amueblado y equipado.
El certificado energético recoge una calificación de consumo G y una de emisiones E. En el día a día, el split del salón y la orientación sureste son los que marcan el confort en casa. La bomba de calor ofrece frío y calor en esa estancia. Puede solicitar más detalles técnicos y la documentación del certificado.
Ubicación y realidad del entornopueblo de la Paz es una promoción residencial de apartamentos en Cumbre del Sol, dentro de la zona más amplia de Fresnos, junto al Parque Natural de la Granadella. El terreno es prácticamente llano, ya que la urbanización se asienta sobre una plataforma, lo que hace perfectamente practicable ir andando al centro comercial.
Las distancias que siguen son por carretera:

CC Adelfas, 1 km: restaurantes, farmacia y supermercado, un paseo cómodo
Cala del Moraig, 1,7 km
Colegio internacional, 2,3 km
CC Lirios, 3,8 km
Supermercado Mas y Mas, fuera de la urbanización, 4 km
Casco urbano de Benitachell, 4,5 km
Cala Llebeig, 5,9 km
Campo de golf, 6,3 km
Moraira, 9,9 km, y el club náutico, 9,9 km
Jávea, 12,5 km
Hospital, 22,2 km
Aeropuerto de Alicante, 97 kmLas pistas de tenis y pádel están muy cerca de la urbanización, y las calas de Cumbre del Sol también quedan próximas. El día a día está bien atendido por el centro Adelfas. Para las calas, las instalaciones deportivas y las localidades vecinas de Jávea y Moraira, conviene contar con coche, y las distancias anteriores lo explican.
En toda Cumbre del Sol el aparcamiento es abundante, y las calles que rodean la urbanización ofrecen aparcamiento gratuito y sin restricciones en la vía pública.
Gastos de adquisición y garantías legalesconocer los costes desde el principio forma parte de comprar con tranquilidad. Para una propiedad de segunda mano en la Comunitat Valenciana, el marco fiscal de 2026 es claro.
El impuesto principal es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y su tipo no es marginal. Es del 9 % cuando el valor total de compra no supera 1.000.000 de euros, aplicado sobre el total. Por encima de ese umbral, se aplica el 11 % sobre el precio de compra completo desde el primer euro, no solo sobre el exceso.
Además del impuesto, conviene reservar aproximadamente un 2-3 % para notaría, inscripción en el registro de la propiedad y asesoramiento jurídico independiente. Los honorarios de notaría y registro son regresivos, así que en viviendas de mayor valor esta parte se sitúa hacia el extremo bajo de ese intervalo. En conjunto, los costes totales de una vivienda de segunda mano suelen rondar entre un 11 % y un 14 % por encima del precio acordado, según el tramo de valor.
Su abogado independiente detalla la cifra exacta frente al precio acordado, sin cargos ocultos. Junto al abogado, el equipo de gestión actúa como agente registrado (RAICV). Eso implica un seguro de responsabilidad civil obligatorio y un seguro de caución que garantiza los depósitos o fondos de clientes custodiados durante la operación.
Preguntas frecuentes¿Qué incluye la superficie construida de este apartamento?
La superficie construida oficial de este apartamento en Cumbre del Sol es de 57,85 m2, y es el total de todas las superficies registradas excepto la parcela. Incluye los 3 m2 de zona común, que son la parte que corresponde a la vivienda en los espacios compartidos de la urbanización y no espacio privado dentro de la casa. La terraza cubierta se contabiliza aparte de la terraza, de modo que ambas se suman.
¿Qué necesito para comprar una propiedad de segunda mano en España siendo extranjero?
Cualquier comprador no español de una propiedad de segunda mano en Cumbre del Sol necesita el NIE (Número de Identificación de Extranjero). Es el número de identificación fiscal que se exige para firmar la escritura pública, inscribir la propiedad, abrir una cuenta bancaria en España y contratar los suministros. Puede obtenerse en un consulado español en el extranjero, en una comisaría designada en España o a través de un representante legal con poder notarial. Después, un abogado independiente realiza las comprobaciones jurídicas antes de liberar ningún fondo. Entre ellas figuran el estado registral, que las cuotas de comunidad y el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estén al corriente y el cumplimiento de la normativa urbanística local.
¿Cuánto debo presupuestar además del precio de compra?
Quien compra una propiedad de segunda mano aquí debe contar con el ITP, del 9 % sobre el total cuando el valor de compra no supera 1.000.000 de euros, o del 11 % sobre el precio completo desde el primer euro cuando lo supera. A ello se suma aproximadamente un 2-3 % en concepto de notaría, registro y honorarios jurídicos. En total, suele rondar entre un 11 % y un 14 % por encima del precio acordado. Su abogado independiente le confirmará la cifra exacta frente al precio que pacte.
Asesoramiento profesional y solicitud de documentaciónsi este apartamento en Cumbre del Sol encaja con lo que busca, el equipo de gestión organizará con gusto una visita privada o le enviará los planos y la documentación que necesite. Póngase en contacto con nosotros y fijaremos un momento que le venga bien.