Wohnung in Benitachell, Provinz Alicante

Wenn Sie ein überschaubares, möbliertes Apartment in Cumbre del Sol für den Urlaub oder zum ganzjährigen Wohnen suchen, lohnt sich dieser Blick. Es ist eine Wohnung im Obergeschoss mit eigener Außentreppe, einer sonnigen Terrasse und einem großen Lagunen-Gemeinschaftspool ganz in der Nähe.
überblick über die immobilie und analyse der aussichtdieses Ein-Schlafzimmer-Apartment in Pueblo de la Paz liegt in Cumbre del Sol, zwischen Jávea und Moraira. Es ist ein unkomplizierter, pflegeleichter Stützpunkt an der Costa Blanca Nord, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, um Ihre Ferien hier zu verbringen oder das ganze Jahr über hier zu leben.
Die Wohnung ist eine Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 2000, in gutem Zustand und möbliert. Sie liegt im Obergeschoss und wird über eine private Außentreppe und einen überdachten Eingangsbereich erreicht.
Die Ausrichtung ist Südost, sodass die Terrasse in der ersten Tageshälfte Sonne bekommt. Der Blick ist städtisch und öffnet sich zur Anlage Pueblo de la Paz.
Die Flächen werden genau so angegeben, wie sie erfasst sind. Die Wohnung hat 43 m2 Wohnfläche, 8,45 m2 Terrasse und 3,4 m2 überdachte Terrasse. Die offizielle bebaute Fläche beträgt 57,85 m2 und schließt 3 m2 Gemeinschaftsfläche ein. Diese Gemeinschaftsfläche ist der Anteil der Wohnung an den gemeinschaftlichen Wohnbereichen der Anlage und kein privater Raum innerhalb der Wohnung.
Raumaufteilung und wohnkomfortdieses Apartment eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar, sei es als Zweitwohnsitz oder als Zuhause für das ganze Jahr. Es erstreckt sich über eine einzige Etage im Obergeschoss.

Offener Wohn- und Essbereich, hell, mit einer Schiebetür direkt auf die Terrasse, Doppelverglasung und Fensterläden im mallorquinischen Stil.
Amerikanische Küche mit Granitarbeitsplatte, Hänge- und Unterschränken, Kühl-Gefrierkombination von Schneider, Multifunktionsbackofen von Fagor, Ceranfeld, Dunstabzugshaube von Cata, Mikrowelle und integriertem Geschirrspüler von Corberó.
Hauswirtschaftsschrank mit Lamellentüren im mallorquinischen Stil, darin ein elektrischer Warmwasserspeicher von Heatsun und eine Frontlader-Waschmaschine von Hisense, dazu Platz für Reinigungsutensilien.
Ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit Einbauschrank und einem Außenfenster (1,20 x 1,20 m) mit Sicherheitsgitter und Rollladen.
Ein vollständiges Badezimmer mit Duschtasse und verschiebbarer Eckduschwand, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung darüber, WC und Belüftung.Die Terrasse ist die natürliche Verlängerung des Wohnzimmers. Sie hat einen keramischen Außenbelag, eine ausfahrbare Markise und ein schmiedeeisernes Geländer ringsum. Auf ihren 8,45 m2 ist Platz, um in der Sonne zu sitzen und zu essen, und daneben liegen die 3,4 m2 der überdachten Terrasse.
Das Wohnzimmer wird über ein Split-Gerät klimatisiert, eine Wärmepumpe für Kühlen und Heizen. Die Klimaanlage versorgt nur das Wohnzimmer.
Der Pool ist ganz in der Nähe. Die Wohnanlage verfügt über einen großen Gemeinschaftspool im Lagunenstil, umgeben von Rasen und Sonnenterrasse, und er ist das Herz des Lebens in der Anlage.
Technische effizienz und zustanddiese Bestandsimmobilie befindet sich in gutem Zustand, eine treffende Beschreibung für eine Wohnung, die gepflegt wurde und möbliert und ausgestattet verkauft wird.
Der Energieausweis weist für den Verbrauch die Klasse G und für die Emissionen die Klasse E aus. Im Alltag prägen das Split-Gerät im Wohnzimmer und die Südost-Ausrichtung den Komfort zu Hause. Die Wärmepumpe sorgt in diesem Raum sowohl für Kühlung als auch für Wärme. Weitere technische Angaben und die Unterlagen zum Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage.
Lage und realität des umfeldspueblo de la Paz ist eine Wohnanlage mit Apartments in Cumbre del Sol, im weiteren Gebiet Fresnos, die an den Naturpark La Granadella grenzt. Das Gelände ist praktisch eben, da die Anlage auf einer Plattform liegt, was den Fußweg zum Einkaufszentrum gut machbar macht.
Die folgenden Entfernungen gelten auf der Straße:

CC Adelfas, 1 km: Restaurants, eine Apotheke und der Supermarkt, bequem zu Fuß erreichbar
Cala del Moraig, 1,7 km
Internationale Schule, 2,3 km
CC Lirios, 3,8 km
Supermarkt Mas y Mas, außerhalb der Urbanisation, 4 km
Ortszentrum von Benitachell, 4,5 km
Cala Llebeig, 5,9 km
Golfplatz, 6,3 km
Moraira, 9,9 km, und der Yachtclub, 9,9 km
Jávea, 12,5 km
Krankenhaus, 22,2 km
Flughafen Alicante, 97 kmTennis- und Padelplätze liegen ganz in der Nähe der Anlage, und auch die Buchten von Cumbre del Sol sind nicht weit. Der Alltag wird vom Zentrum Adelfas gut versorgt. Für die Buchten, die Sportanlagen und die Nachbarorte Jávea und Moraira brauchen Sie ein Auto, und die obigen Entfernungen zeigen, warum.
Parkplätze gibt es in ganz Cumbre del Sol reichlich, und in den Straßen rund um die Anlage kann kostenlos und unbeschränkt am Straßenrand geparkt werden.
Erwerbsnebenkosten und rechtliche garantiendie eigenen Kosten von Anfang an zu kennen, gehört zu einem Kauf mit gutem Gefühl. Für eine Bestandsimmobilie in der Valencianischen Gemeinschaft ist der Rahmen für 2026 klar.
Die wichtigste Steuer ist die Grunderwerbsteuer (ITP), und ihr Satz ist nicht marginal. Er beträgt 9 %, wenn der gesamte Kaufwert bis zu 1.000.000 Euro beträgt, und wird auf den Gesamtwert angewendet. Oberhalb dieser Schwelle gilt ab dem ersten Euro ein Satz von 11 % auf den gesamten Kaufpreis, nicht nur auf den übersteigenden Teil.
Zusätzlich zur Steuer sollten Sie etwa 2-3 % für Notargebühren, die Eintragung im Grundbuch und die unabhängige Rechtsvertretung einplanen. Notar- und Grundbuchgebühren sind degressiv, sodass dieser Anteil bei höherwertigen Immobilien eher am unteren Ende dieser Spanne liegt. Insgesamt liegen die Gesamtkosten für eine Bestandsimmobilie in der Regel bei etwa 11-14 % über dem vereinbarten Preis, abhängig von der Wertstufe.
Ihr unabhängiger Rechtsanwalt schlüsselt den genauen Betrag auf Grundlage des vereinbarten Preises auf, ohne versteckte Kosten. Neben dem Anwalt arbeitet das Management-Team als eingetragener Makler (RAICV). Das bedeutet eine verpflichtende Berufshaftpflichtversicherung und eine Kautionsversicherung, die Anzahlungen oder Kundengelder absichert, die während der Transaktion verwahrt werden.
Häufige fragen internationaler käuferwas umfasst die bebaute Fläche dieses Apartments?
Die offizielle bebaute Fläche dieses Apartments in Cumbre del Sol beträgt 57,85 m2 und ist die Summe aller erfassten Flächen mit Ausnahme des Grundstücks. Sie schließt die 3 m2 Gemeinschaftsfläche ein, also den Anteil der Wohnung an den gemeinschaftlichen Bereichen der Anlage und keinen privaten Raum innerhalb der Wohnung. Die überdachte Terrasse wird getrennt von der Terrasse gezählt, die beiden werden also addiert.
Was brauche ich als ausländischer Käufer, um in Spanien eine Bestandsimmobilie zu kaufen?
Jeder nicht-spanische Käufer einer Bestandsimmobilie in Cumbre del Sol benötigt eine NIE (Número de Identificación de Extranjero, Identifikationsnummer für Ausländer). Es ist die Steueridentifikationsnummer, die für die Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde, die Eintragung der Immobilie, die Eröffnung eines spanischen Bankkontos und den Abschluss von Versorgungsverträgen erforderlich ist. Sie können sie über ein spanisches Konsulat im Ausland, bei einer dafür bestimmten Polizeidienststelle in Spanien oder über einen Rechtsvertreter mit Vollmacht erhalten. Ein unabhängiger Rechtsanwalt führt anschließend die rechtlichen Prüfungen durch, bevor Gelder freigegeben werden. Dazu gehören der Grundbuchstand, aktuell bezahlte Gemeinschaftskosten und Grundsteuer (IBI) sowie die Einhaltung der örtlichen Bauvorschriften.
Wie viel sollte ich zusätzlich zum Kaufpreis einplanen?
Käufer einer Bestandsimmobilie sollten hier die ITP einplanen, mit 9 % auf den Gesamtwert, wenn der Kaufwert bis zu 1.000.000 Euro beträgt, oder mit 11 % auf den gesamten Preis ab dem ersten Euro, wenn er diese Schwelle übersteigt. Hinzu kommen etwa 2-3 % für Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Insgesamt ergibt das in der Regel rund 11-14 % über dem vereinbarten Preis. Ihr unabhängiger Rechtsanwalt bestätigt den genauen Betrag auf Grundlage des Preises, den Sie vereinbaren.
Fachberatung und anforderung von unterlagenwenn dieses Apartment in Cumbre del Sol zu dem passt, was Sie suchen, organisiert das Management-Team gerne einen privaten Besichtigungstermin oder sendet Ihnen die Pläne und Unterlagen, die Sie benötigen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, und wir vereinbaren einen Termin, der Ihnen passt.