Appartement in Benitachell, Alicante provincie

Op zoek naar een overzichtelijk, gemeubileerd appartement in Cumbre del Sol, voor de vakantie of om er het hele jaar te wonen? Dan is dit er een om beter te bekijken. Het ligt op de eerste verdieping, met een eigen buitentrap, een zonnig terras en een groot lagunezwembad van de gemeenschap vlakbij.
Overzicht van de woning en analyse van het uitzichtdit appartement met één slaapkamer in Pueblo de la Paz ligt in Cumbre del Sol, tussen Jávea en Moraira. Het is een gemakkelijke, onderhoudsarme uitvalsbasis aan de Costa Blanca Noord als u een woning wilt kopen voor vakanties of om hier het hele jaar te wonen.
De woning is een bestaande bouw uit 2000, in goede staat en gemeubileerd te koop. Ze ligt op een bovenverdieping en is bereikbaar via een eigen buitentrap en een overdekte toegangsportiek.
De oriëntatie is zuidoost, dus het terras krijgt de zon in de eerste helft van de dag. Het uitzicht is stedelijk en open, gericht op de urbanisatie Pueblo de la Paz.
De oppervlakten worden precies vermeld zoals ze geregistreerd zijn. De woning heeft 43 m2 binnenwoonoppervlak, 8,45 m2 terras en 3,4 m2 overdekt terras. De officiële bebouwde oppervlakte bedraagt 57,85 m2 en omvat 3 m2 gemeenschappelijke oppervlakte. Dat gemeenschappelijke deel is het aandeel van de woning in de gemeenschappelijke woonruimtes van de urbanisatie en is geen privéruimte binnen de woning.
Indeling en wooncomfortdit appartement past bij een alleenstaande of een stel, als tweede verblijf of als woning om het hele jaar te bewonen. Het is ingedeeld op één enkele bovenverdieping.

Open woon-eetkamer, licht, met een schuifraam dat rechtstreeks naar het terras leidt, dubbele beglazing en luiken in Mallorcaanse stijl.
Open keuken in Amerikaanse stijl met granieten werkblad, hoge en lage kasten, Schneider koel-vriescombinatie, Fagor multifunctionele oven, keramische kookplaat, Cata afzuigkap, magnetron en een ingebouwde Corberó vaatwasser.
Bergkast met wasruimte, met lamellendeuren in Mallorcaanse stijl, waarin een elektrische Heatsun boiler en een Hisense frontlader wasmachine staan, met ruimte voor schoonmaakspullen.
Eén ruime tweepersoonsslaapkamer met inbouwkast en een raam naar buiten (1,20 x 1,20 m) met veiligheidstralies en rolluik.
Eén volledige badkamer met douchebak en schuivende hoekdouchewand, een wastafel op meubel met spiegel en bovenverlichting, een toilet en ventilatie.Het terras is de natuurlijke verlenging van de woonkamer. Het heeft een keramische buitenvloer, een uitrolbare zonwering en een smeedijzeren omheining rondom. Op de 8,45 m2 is er ruimte om buiten te zitten en te eten in de zon, met de 3,4 m2 overdekt terras ernaast.
De woonkamer wordt gekoeld en verwarmd met een split-unit, een warmtepomp voor koude en warmte. De airconditioning dekt alleen de woonkamer.
Het zwembad is dichtbij. Het residentiële complex heeft een groot lagunezwembad van de gemeenschap, omgeven door gazon en een zonneterras, en het is het hart van het leven in de urbanisatie.
Technische efficiëntie en staat van onderhouddeze bestaande bouw verkeert in goede staat, een eerlijke samenvatting van een appartement dat goed onderhouden is en gemeubileerd en ingericht wordt verkocht.
Het energiecertificaat vermeldt een verbruiksklasse G en een emissieklasse E. In het dagelijks leven bepalen de split-unit in de woonkamer en de zuidoostelijke oriëntatie het comfort in huis. De warmtepomp zorgt in die ruimte voor zowel koeling als verwarming. Verdere technische details en de documentatie van het certificaat zijn op aanvraag beschikbaar.
Ligging en werkelijkheid van de omgevingpueblo de la Paz is een residentiële urbanisatie van appartementen in Cumbre del Sol, in de ruimere zone Fresnos, grenzend aan het natuurpark Granadella. Het terrein is praktisch vlak, omdat de urbanisatie op een plateau ligt, waardoor te voet naar het winkelcentrum gaan prima haalbaar is.
De onderstaande afstanden zijn over de weg:

CC Adelfas, 1 km: restaurants, een apotheek en de supermarkt, een gemakkelijke wandeling
Cala del Moraig, 1,7 km
Internationale school, 2,3 km
CC Lirios, 3,8 km
Supermarkt Mas y Mas, buiten de urbanisatie, 4 km
Dorpscentrum van Benitachell, 4,5 km
Cala Llebeig, 5,9 km
Golfbaan, 6,3 km
Moraira, 9,9 km, en de jachthaven, 9,9 km
Jávea, 12,5 km
Ziekenhuis, 22,2 km
Luchthaven van Alicante, 97 kmTennis- en padelbanen liggen heel dichtbij de urbanisatie, en ook de baaien van Cumbre del Sol zijn in de buurt. Het dagelijks leven wordt goed bediend door het centrum Adelfas. Voor de baaien, de sportvoorzieningen en de naburige steden Jávea en Moraira heeft u een auto nodig, en de afstanden hierboven laten zien waarom.
Parkeren is overal in Cumbre del Sol ruim voorhanden, en in de straten rond de urbanisatie kunt u gratis en zonder beperkingen langs de straat parkeren.
Aankoopkosten en juridische waarborgenvanaf het begin uw kosten kennen hoort bij met een gerust hart kopen. Voor een bestaande bouw in de Valenciaanse Gemeenschap is het kader voor 2026 duidelijk.
De belangrijkste belasting is de overdrachtsbelasting (ITP), en het tarief is niet marginaal. Het bedraagt 9 % wanneer de totale aankoopwaarde maximaal 1.000.000 euro is, toegepast op het totaal. Boven die drempel geldt 11 % over de volledige aankoopprijs vanaf de eerste euro, niet alleen over het meerdere.
Naast de belasting rekent u ongeveer 2-3 % voor notariskosten, inschrijving in het kadaster en onafhankelijke juridische bijstand. Notaris- en registerkosten zijn degressief, dus bij woningen met een hogere waarde ligt dit aandeel aan de onderkant van die bandbreedte. Over het geheel genomen liggen de totale kosten van een woning uit de tweedehandsmarkt gewoonlijk rond 11-14 % boven de overeengekomen prijs, afhankelijk van de waardecategorie.
Uw onafhankelijke advocaat specificeert het exacte bedrag ten opzichte van de overeengekomen prijs, zonder verborgen kosten. Naast de advocaat werkt het beheerteam als geregistreerd makelaar (RAICV). Dat betekent een verplichte beroepsaansprakelijkheidsverzekering en een borgstelling die eventuele aanbetalingen of klantgelden tijdens de transactie beschermt.
Veelgestelde vragen van internationale koperswat omvat de bebouwde oppervlakte van dit appartement?
De officiële bebouwde oppervlakte van dit appartement in Cumbre del Sol bedraagt 57,85 m2 en is het totaal van alle geregistreerde oppervlakten, behalve de kavel. Zij omvat de 3 m2 gemeenschappelijke oppervlakte, het aandeel van de woning in de gedeelde ruimtes van de urbanisatie en geen privéruimte binnen de woning. Het overdekte terras wordt apart geteld van het terras, dus beide worden bij elkaar opgeteld.
Wat heb ik nodig om als buitenlandse koper een bestaande woning in Spanje te kopen?
Elke niet-Spaanse koper van een bestaande bouw in Cumbre del Sol heeft een NIE nodig (Número de Identificación de Extranjero). Dit is het fiscale identificatienummer dat vereist is voor het ondertekenen van de notariële akte, het inschrijven van de woning, het openen van een Spaanse bankrekening en het aansluiten van nutsvoorzieningen. U kunt het aanvragen via een Spaans consulaat in het buitenland, bij een daarvoor aangewezen politiebureau in Spanje of via een gemachtigde met een volmacht. Een onafhankelijke advocaat voert vervolgens de juridische controles uit voordat er geld wordt overgemaakt. Daaronder vallen de kadastrale status, het op orde zijn van de VvE-bijdragen en de onroerendgoedbelasting (IBI), en de naleving van de plaatselijke bouwvoorschriften.
Hoeveel moet ik bovenop de aankoopprijs budgetteren?
Kopers van een bestaande bouw hier moeten rekening houden met de ITP, van 9 % op het totaal wanneer de aankoopwaarde maximaal 1.000.000 euro bedraagt, of 11 % op de volledige prijs vanaf de eerste euro wanneer die drempel wordt overschreden. Daarbovenop rekent u ongeveer 2-3 % voor notaris-, register- en juridische kosten. In totaal komt dat meestal neer op ongeveer 11-14 % boven de overeengekomen prijs. Uw onafhankelijke advocaat bevestigt het exacte bedrag ten opzichte van de prijs die u overeenkomt.
Professioneel advies en aanvraag van documentatieals dit appartement in Cumbre del Sol past bij wat u zoekt, regelt het beheerteam graag een privébezichtiging of stuurt het u de plattegronden en de documentatie die u nodig hebt. Neem contact op en we plannen een moment dat u past.