Propiedad comercial en Biarritz, Pyrenees-Atlantiques

Abriculteurs se complace en presentar este negocio en venta, ocupando 100 m2 en el corazón de Biarritz.

Idealmente situados en una vía estratégica en Biarritz, estos locales, ofrecidos a través de una asignación del alquiler, se benefician de una excelente visibilidad gracias a un flujo constante de transeúntes. A sólo 200 metros de la playa principal, este espacio, que actualmente funciona como un negocio de catering de alta gama y delicatessen, ofrece una superficie total de 100 m2 en dos niveles, realzado por el diseño interior cuidadosamente considerado por un arquitecto de interiores.

La planta baja de 52 m2 consta de una zona de venta orientada a la calle (28 m2) y una habitación trasera con vistas al patio (18 m2), que se podría convertir en un comedor con capacidad para 28 personas. También incluye una oficina y aseos separados. El local se ven mejorados por un frente comercial de 3 metros de ancho, que proporciona una agradable luz natural en todas partes.

El sótano alberga una cocina profesional totalmente equipada con equipo de alta calidad, que incluye una sala de frío (4 m2), un trastero seco y un vestuario con instalaciones sanitarias. Un patio privado con un área de almacenamiento (10 m2) completa este espacio de trabajo especialmente funcional. Redondeando esta rara oportunidad, una terraza orientada al sur puede acomodar cómodamente a 8 clientes adicionales.

Las instalaciones son ideales para cualquier negocio que no cause una molestia, y se ofrecen como una oportunidad llave en mano para un negocio de catering, restaurante de comida rápida, delicatessen, cafetería o sala de té. También podrían ser adecuados para una boutique de ropa, peluquería o cualquier negocio del sector de servicios.

Aspectos destacados:
- Búsqueda de una ubicación premium en un barrio animado y atractivo
- Espacio totalmente rediseñado y optimizado por un arquitecto (suelo, pintura, revestimiento, acero inoxidable), con equipos de cocina de muy alta calidad (horno iCombi Pro Rational, horno encimera de Ambassade, sistema de extracción, gama de 4 quemadores, broiler Sofraca salamander, enfriador Friginox, enfriador Henkenman, envase al vacío, picador PSV, Robot Coupe R752W, rebanadora Kolossal, lavaplatos Eco, mostrador de mármol refrigerado de 5 puertas, un contador refrigerado, 2 armarios congeladores, un Hoshizaki
contador refrigerado, ...)
- Aire acondicionado en la tienda y en la habitación trasera
- Cerca de transporte público (autobús) y aparcamientos (100 m)
- Actualmente sólo para llevar, con espacio para crecer gracias a la opción de cenar en la habitación trasera con vistas al patio (hasta 28 cubiertas)
- Clientes diversos: residentes locales, trabajadores de oficina (abogados, profesionales del derecho, dentistas, médicos, empleados de bancos, etc.) y turistas.

Tenga en cuenta:
- Alquiler mensual sin gastos: 2.850 €/mes
- Cargos por condominio: se confirmarán en una fecha posterior
- Costes anuales de la electricidad (15.000 euros al año) y costes del gas (2.000 euros al año)
- El volumen de negocios ha aumentado constantemente (580.000 euros en 2024)
- La propiedad está sujeta a la condición de copropiedad
- 2 unidades principales
- No hay procedimientos judiciales en curso

Precio de venta: 394.833 € (excluidas las comisiones de agencia)
Tasas pagaderas por el comprador: 33.170 €
Total pagadero por el comprador: 428.000 € (incluyendo gastos de agencia), con honorarios que representan el 7. 75% del precio de venta.

Fotos y tour virtual disponibles bajo petición.

Descubra esta propiedad a través del recorrido en 3D.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques:

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Pascale Ferranti, agente comercial (EI), registrada en el Registro Mercantil de París (RSAC) con el número 900 781 139, que no posee fondos y actúa en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France (CCI), cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.