Propriedade comercial em Biarritz, Pyrenees-Atlantiques

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este negócio à venda, ocupando 100 m2 no coração de Biarritz.

Com uma localização ideal numa via estratégica em Biarritz, estas instalações, oferecidas através de uma atribuição da locação, beneficiam de uma excelente visibilidade graças a um fluxo constante de transeuntes. Apenas a 200 metros da praia principal, este espaço – atualmente operando como um negócio de catering high-end e delicatessen – oferece uma superfície total de 100 m2 em dois níveis, reforçada pelo design de interiores cuidadosamente considerado por um arquiteto de interiores.

O piso térreo de 52 m2 compreende uma área de vendas voltada para a rua (28 m2) e uma sala traseira com vista para o pátio (18 m2), que pode ser convertida em uma sala de jantar com 28 convidados. Também inclui um escritório e banheiros separados. As instalações são aprimoradas por uma vitrine de 3 metros de largura, proporcionando luz natural agradável por toda parte.

O porão abriga uma cozinha profissional totalmente equipada com equipamentos de alta qualidade, incluindo uma sala fria (4 m2), uma sala de armazenamento seco e uma sala de troca com instalações sanitárias. Um pátio privado com uma área de armazenamento (10 m2) completa esse espaço de trabalho particularmente funcional. Completando essa rara oportunidade, um terraço virado para o sul pode acomodar confortavelmente 8 clientes adicionais.

As instalações são ideais para qualquer negócio que não cause incômodo, e são oferecidas como uma oportunidade chave na mão para um negócio de catering, restaurante de fast food, delicatessen, café ou sala de chá. Eles também podem ser adequados para uma boutique de roupas, salão de cabeleireiro ou qualquer negócio do setor de serviços.

Destaques:
- Procurado localização premium em um bairro animado e atraente
- Espaço totalmente redesenhado e otimizado por um arquiteto (pisos, pintura, azulejos, aço inoxidável), com equipamentos de cozinha de alta qualidade (forno Rational iCombi Pro, forno de bancada Ambassade, sistema de extração, gama de 4 queimadores, grelhador de salamandra de Sofra, resfriador a jato Friginox, resfriador a jato Henkenman, máquina de embalagem a vácuo, picador PSV, R752
Contador refrigerado, ...)
- Ar condicionado na loja e no quarto traseiro
- Perto de transportes públicos (autocarro) e parques de estacionamento (100 m)
- Apenas para viagem, com espaço para crescer graças à opção de jantar no quarto traseiro com vista para o pátio (até 28 capas)
- Diferentes clientes: residentes locais, trabalhadores de escritório (advogados, profissionais jurídicos, dentistas, médicos, funcionários do banco, etc.) e turistas.

Por favor, note:
- Renda mensal excluindo taxas: 2.850/mês
- Encargos de condomínio: a confirmar em data posterior
- Custos anuais de eletricidade ( 15.000 por ano) e custos de gás ( 2.000 por ano)
- O volume de negócios aumentou de forma constante ( 580.000 em 2024)
- A propriedade está sujeita ao status de co-propriedade
- 2 unidades principais
- Nenhum processo judicial em curso

Preço de venda: 394.833 (excluindo taxas de agência)
Taxas a pagar pelo comprador: 33.170
Total a pagar pelo comprador: 428,000 (incluindo taxas de agência), com taxas que representam 7, 75% do preço de venda.

Fotos e tour virtual disponíveis mediante solicitação.

Descubra esta propriedade através da excursão 3D.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

Listagem preparada sob a responsabilidade editorial de Pascale feranti, agente comercial (EI), registrada no Registro de Comércio e Empresas de Paris (RSAC) sob o no 900 781 139, que não detém fundos e está agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital social de 5.000, registrado sob o SIREN no 837 704 584, titular da licença profissional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria de Paris le-de-France (CCI), cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede social em 12 rue des Halles, 75001 Paris.