Erhvervsejendom i Biarritz, Pyrenees-Atlantiques

Abriculteurs er glad for at præsentere denne forretning til salg, besætte 100 m2 i hjertet af Biarritz.

Ideelt beliggende på en strategisk hovedfærdselsåre i Biarritz, disse lokaler, der tilbydes gennem en tildeling af lejemålet, drage fordel af fremragende synlighed takket være en stabil strøm af forbipasserende-by. Blot 200 meter fra hovedstranden, dette rum, der i øjeblikket fungerer som en luksus catering forretning og delikatesse tilbyder et samlet areal på 100 m2 over to niveauer, forbedret ved nøje overvejet indretning af en interiør arkitekt.

De 52 m2 stueetagen består af et gadevendt salgsområde (28 m2) og et baglokale med udsigt over gårdspladsen (18 m2), som kan omdannes til en spisestue med plads til 28 gæster. Der er også et kontor og separate toiletter. Lokalerne er forbedret af en 3-meter bred butiksfront, der giver behageligt naturligt lys overalt.

Kælderen huser et fuldt udstyret professionelt køkken med udstyr af høj kvalitet, herunder et koldt rum (4 m2), et tørt opbevaringsrum og et omklædningsrum med sanitære faciliteter. En privat gårdhave med et opbevaringsområde (10 m2) fuldender dette særligt funktionelle arbejdsområde. Afrunde denne sjældne mulighed, en sydvendt terrasse kan komfortabelt rumme 8 yderligere kunder.

Lokalerne er ideelt egnet til enhver virksomhed, der ikke forårsager en gene, og tilbydes som en turnkey mulighed for en catering forretning, fastfood restaurant, delikatesse, kaffebar eller te værelse. De kunne også være egnet til en tøjbutik, hårsalon eller enhver service-sektor forretning.

Højdepunkter:
- Søgt efter premium placering i et livligt og attraktivt kvarter
- Space fuldt redesignet og optimeret af en arkitekt (flooring, maling, flisefliser, rustfrit stål), med meget høj kvalitet køkkenudstyr (Rational iCombi Pro ovn, Ambassade bordplade ovn, ekstraktionssystem, 4-brænder sortiment, Sofraca salamander slagtekyllinger, Friginox blast køler, Henkenman blast køler, vakuum-pakke maskine, PSV mincer, Robot Coupe R752W fødevareprocessor, Kolossal pålægsmaskine, Eco opvaskemaskine, 5-dørs køleskab marmortæller, en køleboks, 2 fryseskabe, en Hoshizaki
nedkølet skranke, ...)
- Aircondition i butikken og baglokalet
- Tæt på offentlig transport (bus) og parkeringspladser (100 m)
- I øjeblikket takeaway kun, med plads til at vokse takket være muligheden for at spise i den bageste rum med udsigt over gården (op til 28 omslag)
- Diverse klienter: lokale beboere, kontorarbejdere (advokater, juridiske fagfolk, tandlæger, læger, bankmedarbejdere osv.) og turister.

Bemærk venligst:
- Månedlig leje ekskl. omkostninger: €2,850/måned
- Kondominium afgifter: skal bekræftes på et senere tidspunkt
- Årlige el-omkostninger (15.000 euro pr. år) og gasomkostninger (2 000 euro pr. år)
- Omsætningen er steget støt (580.000 euro i 2024)
- Ejendommen er medejerstatus
- 2 hovedenheder
- Ingen igangværende retssager

Salgspris: 394,833 € (ekskl. agenturgebyrer)
Gebyrer, der skal betales af køberen: 33.170 euro
I alt betales af køberen: 428,000 euro (inkl. agenturgebyrer), med gebyrer svarende til 7, 75% af salgsprisen.

Fotos og virtuelle tour til rådighed på anmodning.

Oplev denne ejendom gennem 3D-turnéen.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted:

Fortegnelse udarbejdet under ledelse af Pascale ferranti, handelsagent (EI), registreret i Paris Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 900 781 139, som ikke ejer midler og handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France (CCI), hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.