¿Cuáles son los aeropuertos más cercanos a Maia?

Los aeropuertos más cercanos al centro de Maia son aeropuerto de Porto (5 km), aeropuerto de Vigo (111 km) y aeropuerto de Santiago (185 km).

¿Cuáles son los colegios internacionales más cercanos a Maia?

Los colegios internacionales cercanos a Maia incluyen CJD International School (6 km, edades 1-18, inglés y portugués), CLIP Oporto International School (8 km, edades 3-18, inglés) y Deutsche Schule zu Porto (8 km, edades 3-18, alemán y portugués).

¿Cuáles son los tipos de propiedad más comunes a la venta en Maia?

El mercado inmobiliario de Maia está dominado por Apartamentos, con el 50% de las propiedades disponibles, seguido de Propiedad comercial (18%), Terreno (18%), Villas (9%), Casas adosadas (4%) y Otros (1%).

¿Cómo es el clima en Maia?

Maia es más cálido en agosto, con unos 20°C, y más fresco en diciembre, con unos 11°C.

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar esta propiedad en Maia?

Los costes adicionales de compra de una propiedad de segunda mano en Maia rondan el 10% del precio, incluyendo IMT y SELO, honorarios notariales, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Para una propiedad de 135.000 €, los costes adicionales estimados son aproximadamente 13.568 €.

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Propiedad comercial en Maia, Distrito de Oporto, Maia - 135.000 € | Ref: 2474 - photo 1

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135.000 €

2755 € por m²

Propiedad comercial en Maia, Distrito de Oporto

Añadido hace 11 días

Dormitorios: 1
Baños: 1
Tamaño de construcción: 49 m²
Tamaño de la parcela: 55 m²

1 Dormitorio
1 Baño
49 m² Tamaño de construcción
55 m² Tamaño de la parcela

Maia, Distrito de Oporto, Norte Portugal, Portugal

Comercializado por GOLDEN HOUR REAL ESTATE

Habla español

Sobre este commercial en venta

Golden Hour presenta una excelente oportunidad de adquirir una oficina de 49 m², situada en la 1.ª planta de un edificio predominantemente residencial en Águas Santas.

Por sus características y configuración, el inmueble presenta un interesante potencial de conversión a vivienda al amparo del régimen del Simplex Urbanístico. En el mismo edificio existen espacios originalmente destinados a oficinas que ya han sido legalizados para uso residencial, lo que refuerza el atractivo de esta oportunidad de inversión y revalorización.

El inmueble también dispone de aseo interior, aire acondicionado y buena luminosidad natural.
Superficie: 49 m²
1.ª planta
Potencial de conversión a vivienda (Simplex Urbanístico)
Aseo interior
Aire acondicionado
Buena luminosidad natural
Espacio funcional y versátil
Cuota de comunidad: 15 €/mesPara más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.

Características principales

Certificado energético

Consumo de energía: Calificación E

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Maia

Ubicación aproximada

Pregunte a GOLDEN HOUR REAL ESTATE para obtener más información sobre la ubicación -

Aeropuertos

Aeropuerto de Porto, 5 km
Aeropuerto de Vigo, 111 km
Aeropuerto de Santiago, 185 km

Colegios internacionales

Expatriados y clima

Temperaturas medias mensuales

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

	Días secos	Lluvia	Med.	Mín.	Máx.
Ene	15	8.2mm	11.8°C	2.9°C	19.5°C
Feb	12	7.3mm	12.7°C	6.4°C	22.3°C
Mar	10	8.6mm	12.2°C	4.5°C	25.8°C
Abr	18	4.3mm	15.1°C	5.9°C	26.4°C
May	14	2.8mm	14.9°C	7.8°C	28.1°C
Jun	16	2.4mm	17.9°C	10.3°C	31.1°C
Jul	24	1.2mm	19.6°C	12.2°C	32.4°C
Ago	29	0.1mm	20.2°C	12.6°C	29.4°C
Sep	22	2.5mm	18.3°C	10.3°C	31.4°C
Oct	7	7.5mm	17.2°C	9.1°C	24.3°C
Nov	13	3.4mm	16°C	7.7°C	22.4°C
Dic	23	1.5mm	11.2°C	4.1°C	20.2°C

Mercado inmobiliario en Maia

	Apartamentos	50%
	Propiedad comercial	18%
	Terreno	18%
	Villas	9%
	Casas adosadas	4%
	Otros	1%

Cuánto cuesta

Gastos de compra

Precio de la propiedad

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

IMT: 6.5%,8775 €
SELO: 0.8%,1080 €

9855 €

honorarios notariales

0,2%-0,5% del precio de compra

675 €

Registro de la propiedad

0,1%-0,25% del precio de compra

338 €

honorarios de abogados

Normalmente entre el 1% y el 2% del precio de compra

2700 €

Esto se basa en la información de mercado de Maia. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

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Sobre la agencia

GOLDEN HOUR REAL ESTATE

Oficina en Vila Nova de Gaia, en Kyero desde 2025
354 viviendas en venta
Hablan español, francés y 2 más
Ayuda conNúmero fiscalResidencia y visadosPlanificación financiera y fiscal+5 más

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