Terreno en Porto, Distrito de Oporto

Terreno de 2.480 m² en una ubicación privilegiada, cerca de escuelas, servicios, comercios y transporte público.
Ubicado en una zona residencial segura y tranquila, con una localización estratégica a tan solo 15 minutos del centro de Oporto, con su rica y vibrante oferta cultural, museística y patrimonial.
También está a 15 minutos del NorteShopping uno de los principales referentes comerciales de la región y de la costa atlántica, donde se puede disfrutar de las playas y del ambiente marítimo característico.
El terreno ofrece viabilidad para la construcción de un edificio residencial de 2 plantas + sótano, o para la edificación de viviendas unifamiliares.
Incluye una nave industrial con licencia, con excelentes accesos y una configuración funcional que la hace ideal para diversos tipos de actividad.

Características de la Nave:
Superficie total construida: 642 m²
Zona administrativa con 6 despachos y sala de reuniones
Vestuarios femeninos y masculinos
Área de recepción de materia prima con distintas zonas de temperatura
Despensa y zona de higienización de equipos
Cocina, sala de producción, cámara de fermentación y zona de cocción
Túnel de congelación y zona de envasado
Almacén de producto final (a temperatura ambiente y congelado)
Zona de expedición y almacén de materiales de embalaje, con acceso independiente
Taller de mantenimiento

Accesos y entorno:
- Muy cerca de las salidas A4, A3, A20, A28, A44, A41, IC13, N13, N14 y N12.

Transporte público (a pocos minutos a pie):
- Rua Godinho Faria (autobuses 4M, 505, 600, 6305)
- Av. Do Conde (autobuses 506, 5010, 5011, 5104)
- Pedra Verde (autobús 505)
- Estación de tren (Leça do Balio Porto Campanhã / São Bento) 500 m
- Futura línea de metro con ocho estaciones: Senhora da Hora II, S. Gens, Xanana Gusmão, Elaine Sanceau, Pedra Verde, S. Mamede de Infesta, ISCAP y ipo ii

Servicios de salud:
- Centro de Salud de S. Mamede de Infesta 600 m
- Hospital São João 3,4 km
- Farmacia Confiança
- Farmacia Cortes
- Farmacia Pedra Verde
- Farmacia São Mamede

Centros educativos:
- EB1/JI da Ermida 113 m
- Escuela EB1 de São Mamede de Infesta
- Escuela Básica y Jardín de Infancia Padre Manuel de Castro
- Centro Infantil de São Mamede de Infesta
- Edukar

Comercios y supermercados:
- Pingo Doce 400 m
- Minipreço
- Lidl
- Panadería Santo António
- NorteShopping 4,6 km

Servicios:
- Comisaría de la PSP 171 m
- Oficina de correos (CTT) 550 m
- Bancos
- Infesta Health Club 60 m
- Gimnasio
- Auditorio del Grupo Dramático y Musical Flor do Infesta 650 m

Restauración:
- Pizza Hut
- Adega Braseira
- Snack bar Jonita
- Churrasquería Portuguesa
- Burger King

Zonas verdes:
- Parque infantil Pedra Verde