Terrain - Porto, District de Porto

Terrain de 2.480 m² situé dans un emplacement privilégié, à proximité des écoles, services, commerces et transports publics.
Situé dans un quartier résidentiel sûr et paisible, il bénéficie dun emplacement stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville de Porto, avec toute son offre culturelle, muséale et patrimoniale.
Il se trouve également à 15 minutes de NorteShopping lun des principaux centres commerciaux de la région et de la côte atlantique, où vous pourrez profiter des plages et de lambiance maritime typique.
Le terrain présente une viabilité pour la construction dun immeuble résidentiel de 2 étages + sous-sol, ou de maisons unifamiliales.
Il comprend également un entrepôt industriel autorisé, avec dexcellents accès et une configuration fonctionnelle, le rendant idéal pour divers types dactivités.

Caractéristiques de lentrepôt :
Superficie totale construite : 642 m²
Espace administratif avec 6 bureaux et salle de réunion
Vestiaires hommes et femmes
Zone de réception des matières premières avec différentes zones de température
Cellier et zone dhygiénisation des équipements
Cuisine, salle de production, chambre de fermentation et zone de cuisson
Tunnel de congélation et zone demballage
Zone de stockage des produits finis (température ambiante et surgelée)
Espace dexpédition et entrepôt de matériaux demballage avec accès indépendant
Atelier de maintenance

Accessibilité et environnement :
- Très proche des accès à lA4, A3, A20, A28, A44, A41, IC13, N13, N14 et N12.

Transports publics (à quelques minutes à pied) :
- Rua Godinho Faria (bus 4M, 505, 600, 6305)
- Av. Do Conde (bus 506, 5010, 5011, 5104)
- Pedra Verde (bus 505)
- Gare ferroviaire (Leça do Balio Porto Campanhã / São Bento) 500 m
- Future ligne de métro avec huit stations : Senhora da Hora II, S. Gens, Xanana Gusmão, Elaine Sanceau, Pedra Verde, S. Mamede de Infesta, ISCAP et ipo ii

Services de santé :
- Centre de santé de S. Mamede de Infesta 600 m
- Hôpital São João 3,4 km
- Pharmacie Confiança
- Pharmacie Cortes
- Pharmacie Pedra Verde
- Pharmacie São Mamede

Établissements scolaires :
- EB1/JI da Ermida 113 m
- École EB1 de São Mamede de Infesta
- École de base et jardin denfants Padre Manuel de Castro
- Centre pour enfants de São Mamede de Infesta-
Edukar

Commerces et supermarchés :
- Pingo Doce 400 m
- Minipreço
- Lidl
- Boulangerie Santo António
- NorteShopping 4,6 km
~
Services :
- Poste de police PSP 171 m
- Bureau de poste (CTT) 550 m
- Banques
- Infesta Health Club 60 m
- Salle de sport
- Auditorium du Groupe Dramatique et Musical Flor do Infesta 650 m

Restauration :
- Pizza Hut
- Adega Braseira
- Snack-bar Jonita
- Rôtisserie portugaise
- Burger King

Espaces verts :
- Parc pour enfants Pedra Verde