Villa en Vila Nova de Gaia, Distrito de Oporto

La luz natural y las amplias superficies acristaladas son dos de los principales atractivos de esta vivienda de tres dormitorios situada en Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. Con estancias amplias y espacios exteriores, ofrece ambientes luminosos y una agradable conexión entre el interior y el exterior.

Distribuida en tres plantas, cuenta con un salón de 46,15 m², donde los grandes ventanales realzan los espacios de estar y de comedor. La estufa de leña aporta mayor confort en los meses más fríos. La cocina, de 21,70 m², ofrece una zona amplia y funcional para el día a día.

Uno de los elementos más característicos de la vivienda es el espacio abierto en su interior, a modo de jardín de invierno, que permite una abundante entrada de luz natural y aporta una dimensión especial a la arquitectura de la casa.

La zona privada cuenta con tres dormitorios con armarios empotrados, con una superficie conjunta de 67 m². La vivienda cuenta además con tres cuartos de baño, un lavadero de 16,50 m² y un trastero de 10,50 m².

La terraza de 40,30 m² ofrece espacio para comer al aire libre y disfrutar de momentos de descanso y convivencia. La propiedad dispone también de patio, balcón y garaje privado de 47,60 m².

Según la ficha técnica de la vivienda, presenta una superficie bruta habitable de 321,60 m² y una superficie bruta total del edificio de 410,70 m².

Acabados y comodidad

La calidad de los materiales y los equipamientos complementan la amplitud y la luminosidad de los espacios:

Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento;
Persianas de aluminio anodizado;
Suelo flotante en el salón, los dormitorios y las zonas de paso;
Revestimientos de mármol en los aseos;
Escaleras interiores revestidas de madera;
Revestimientos cerámicos en el lavadero y el garaje;
Armarios empotrados en los dormitorios;
Sistema de aspiración centralizada;
Estufa de recuperación de calor en el salón;
Caldera;
Puerta de entrada de seguridad;
Preinstalación de alarma.

Ubicación residencial cerca del centro de gaia

Situada en Vilar do Paraíso, la vivienda se beneficia de un entorno con comercios, supermercados, colegios y servicios. En las inmediaciones se encuentran la Escuela Primaria de Lagos, el ALDI y la piscina y el gimnasio de Vilar do Paraíso.

Las paradas de autobús de la zona garantizan conexiones con otros puntos de Gaia y con Oporto. El GaiaShopping queda a unos 10 minutos en coche, y también hay acceso a la A44 y a las principales vías de conexión con la región.

La proximidad a las playas de Madalena y al paseo marítimo de Gaia ofrece más opciones para paseos, actividades al aire libre y ocio.

Oportunidad de inversión usufructo vitalicio

Esta vivienda se comercializa con reserva de usufructo vitalicio, y está destinada a compradores que deseen invertir en patrimonio residencial con un horizonte a largo plazo.

El comprador adquiere la nuda propiedad, mientras que los actuales usufructuarios conservan el derecho a utilizar el inmueble durante la vigencia del usufructo. Por lo tanto, la adquisición no permite la ocupación ni el alquiler inmediato por parte del comprador.

Las amplias estancias, la luz natural, el jardín de invierno, la terraza y el garaje privado son características que distinguen esta oportunidad de inversión en Vila Nova de Gaia.

Para obtener más información sobre el inmueble, las condiciones de venta o para concertar una visita, ponte en contacto con nosotros.