Villa - Vila Nova de Gaia, District de Porto

La lumière naturelle et les grandes baies vitrées sont deux des principaux atouts de cette maison de 3 chambres située à Vilar do Paraíso, à Vila Nova de Gaia. Avec ses pièces spacieuses et ses espaces extérieurs, elle offre des pièces lumineuses et une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Répartie sur trois étages, elle dispose dun salon de 46,15 m², où les grandes baies vitrées mettent en valeur les espaces de vie et de repas. Le poêle à bois apporte un confort supplémentaire pendant les mois les plus froids. La cuisine, dune superficie de 21,70 m², offre un espace spacieux et fonctionnel pour le quotidien.

Lun des éléments les plus caractéristiques de la maison est son espace ouvert intérieur, de type jardin dhiver, qui laisse entrer une lumière naturelle abondante et confère une dimension particulière à larchitecture de la maison.

Lespace privé comprend trois chambres avec placards, dune superficie totale de 67 m². La maison dispose également de trois salles deau, dune buanderie de 16,50 m² et dun débarras de 10,50 m².

La terrasse de 40,30 m² offre un espace idéal pour les repas en plein air ainsi que pour les moments de détente et de convivialité. La propriété dispose également dune cour, dun balcon et dun garage privé de 47,60 m².

Selon la fiche technique du logement, celui-ci présente une surface habitable brute de 321,60 m² et une surface brute totale du bâtiment de 410,70 m².

Finitions et confort

La qualité des matériaux et des équipements vient compléter lespace et la luminosité des pièces :

Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage ;
Stores en aluminium anodisé ;
Parquet flottant dans le salon, les chambres et les zones de circulation ;
Revêtements en marbre dans les salles deau ;
Escaliers intérieurs revêtus de bois ;
Revêtements en céramique dans la buanderie et le garage ;
Placards dans les chambres ;
Système d'aspiration centralisé ;
Poêle à récupération de chaleur dans le salon ;
Chaudière ;
Porte d'entrée de sécurité ;
Pré-installation d'un système d'alarme.

Emplacement résidentiel à proximité du centre de gaia

Située à Vilar do Paraíso, la maison bénéficie d'un environnement proche des commerces, supermarchés, écoles et services. À proximité se trouvent l'école primaire de Lagos, l'ALDI ainsi que la piscine et la salle de sport de Vilar do Paraíso.

Les arrêts de bus du quartier assurent des liaisons vers d'autres quartiers de Gaia et vers Porto. Le centre commercial GaiaShopping se trouve à environ 10 minutes en voiture, et il y a également un accès à l'A44 ainsi qu'aux principales voies de communication de la région.

La proximité des plages de la Madalena et du front de mer de Gaia offre davantage de possibilités de promenades, dactivités de plein air et de loisirs.

Opportunité dinvestissement usufruct à vie

Cette maison est mise en vente avec réserve dusufruit à vie, destinée aux acheteurs souhaitant investir dans un patrimoine résidentiel dans une perspective à long terme.

Lacheteur acquiert la nue-propriété, tandis que les usufruitiers actuels conservent le droit dutiliser le bien pendant la durée de lusufruit. Lacquisition ne permet donc pas à lacheteur doccuper ou de louer immédiatement le bien.

Les surfaces généreuses, la lumière naturelle, le jardin dhiver, la terrasse et le garage privé sont autant datouts qui distinguent cette opportunité dinvestissement à Vila Nova de Gaia.

Pour plus dinformations sur le bien, les conditions de vente ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter.