Villa en Lamothe-Cassel, Lot

Guillaume Plas le presenta en un entorno tranquilo y natural, en el corazón de un pueblo protegido, esta casa querciniana con alto potencial se propone para la venta en el estado, con un proyecto de renovación hoy abandonado por el propietario.

La propiedad actualmente desarrolla 80 m2 y ofrece total libertad de desarrollo gracias a un interior totalmente abierto. Consta de tres niveles, con áticos convertibles y sótano, lo que permite prever una superficie habitable de unos 110 a 120 m2 después del trabajo.

El conjunto se completa con un jardín contiguo de unos 2000 m2, que ofrece un ambiente raro y buscado después de vivir.

Elementos técnicos:

- Electricidad conforme
- Fibra de Internet instalada
- Auditoría energética realizada

Rendimiento energético: EPD con calificación G (476kWh/m2/año), GEI con calificación C (14 Kg de CO2/m2/año)
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1532 y 2072 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023
Viviendas de consumo excesivo: clase G

Precio: 95.000 euros ? Tarifas pagadas por el vendedor.
Información sobre riesgos:

Una propiedad con un gran potencial de evolución, que está dirigida a los compradores en busca de un proyecto de renovación global, con un gran potencial de mejora, ya sea para una residencia principal o un proyecto de alquiler.

Mandato ref : 464589GPL. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Esta propiedad le interesa, póngase en contacto con Guillaume PLAS al 06. 15. 74. 04. 39 o por correo electrónico a
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Guillaume PLAS actuando bajo la condición de agente comercial registrado con rsac cahors 852449727; mandato de referencia: 464589, en fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac le ocre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.

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