Propiedad comercial en Metz, Río Mosela

Inversión inmobiliaria profesional - Rentabilidad bruta de 8, 13%

Situado en el corazón de la zona de negocios de Marly, en la aglomeración de Messina, este complejo de propiedades profesionales desarrolla una superficie de unos 600 m2 distribuidos en dos niveles, es decir, 300 m2 en la planta baja y 300 m2 en la primera planta.

Totalmente alquilado a cuatro inquilinos en virtud de arrendamientos comerciales relativamente recientes, este edificio ofrece una oportunidad para la inversión patrimonial que combina ingresos de alquiler existentes, diversificación de inquilinos y rendimientos atractivos.

Composición del edificio

El edificio es el hogar de cuatro empresas en dos niveles:
Planta baja: dos guarderías independientes, cada una ocupando parte del nivel.
Primera planta: dos empresas dedicadas a actividades de formación.

Esta distribución entre cuatro inquilinos permite diversificar los ingresos de alquiler y limitar la dependencia de un solo operador.

Un lugar adecuado para actividades de servicio

Edificio muy luminoso

Situado en una dinámica zona de negocios, el edificio se beneficia de un entorno que es especialmente adecuado para las actividades de servicio, formación y recepción pública.

Cuenta con plazas de aparcamiento reservadas, complementadas con oportunidades de aparcamiento completo, así como áreas de terreno adicionales.

Esta configuración es un activo para las empresas ocupantes, sus empleados y sus clientes.

Datos financieros

Precio de venta: 720 000 euros, tasas de venta.
Renta anual de alquiler: 58.532 € sin cargos
Rentabilidad bruta: 8, 13%
Impuesto sobre la tierra pagadero a los inquilinos, de conformidad con las disposiciones de los arrendamientos comerciales.
Honorarios pagados por el vendedor.

Este activo está destinado a un inversor que busca un complejo de propiedades totalmente ocupado, beneficiándose de cuatro inquilinos, arrendamientos comerciales relativamente recientes y un atractivo rendimiento de alquiler.

La diversidad de actividades llevadas a cabo, la situación dentro de un área de actividad establecida y los aparcamientos son activos para la sostenibilidad de la ocupación de alquiler.

Archivo completo, estado de alquiler e información adicional disponible después de la calificación del comprador. Dpe virgen / ges virgen

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Philippe LEVY (EI) Agente comercial - SFCR Número: metz 495043572 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr