Erhvervsejendom i Metz, Mosel

Professionel investering i fast ejendom - bruttorentabilitet på 8, 13%

Beliggende i hjertet af Marlys forretningsområde, i Messina-området, udvikler dette professionelle ejendomskompleks et areal på omkring 600 m2 fordelt over to niveauer, dvs. 300 m2 i stueetagen og 300 m2 på første sal.

Fuldt lejet til fire lejere under relativt nylige kommercielle lejemål, denne bygning giver mulighed for kulturarv investeringer kombinere eksisterende lejeindtægter, lejer diversificering og attraktive afkast.

Bygningens sammensætning

Bygningen er hjemsted for fire virksomheder på to niveauer:
Stueetagen: to uafhængige crèches, der hver optager en del af niveauet.
Første sal: to virksomheder, der beskæftiger sig med uddannelsesaktiviteter.

Denne fordeling mellem fire lejere gør det muligt at diversificere lejeindtægterne og begrænse afhængigheden af en enkelt operatør.

Et sted, der egner sig til servicevirksomhed

Meget lys bygning

Bygningen ligger i et dynamisk forretningsområde og nyder godt af et miljø, der er særligt velegnet til service, uddannelse og offentlige modtagelsesaktiviteter.

Det har reserverede parkeringspladser, suppleret med fuld parkering muligheder, samt yderligere arealer.

Denne konfiguration er et aktiv for besættelsesvirksomheder, deres medarbejdere og deres kunder.

Finansielle data

Salgspris: 720 000 euro, salgsafgifter.
Årlig lejeindtægt: 58,532 € ekskl. gebyrer
Bruttorentabilitet: 8, 13%
Jordskat, der skal betales til lejere i overensstemmelse med bestemmelserne om kommerciel leasing.
Gebyrer betalt af sælgeren.

Dette aktiv er beregnet til en investor, der leder efter et fuldt besat professionelt ejendomskompleks, der nyder godt af fire lejere, relativt nylige kommercielle lejemål og et attraktivt lejeafkast.

De mange forskellige aktiviteter, der er gennemført, situationen inden for et etableret aktivitetsområde og parkeringsfaciliteter er aktiver, der bidrager til at bevare udlejningserhvervet.

Komplet fil, leje betingelse og yderligere oplysninger til rådighed efter kvalifikation af køberen. Dpe jomfru / ges jomfru

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt afgift filippe på 0611984084 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar afgift filippe, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC metz 495043572 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 469 140 PLEV - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Philippe LEVY (EI) Commercial Agent - SFCR Number: metz 495043572 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.