Propriedade comercial em Metz, Rio Mosela

Investimento Imobiliário Profissional - Rentabilidade Bruta de 8. 13%

Localizado no coração da área de negócios de Marly, na aglomeração Messina, este complexo imobiliário profissional desenvolve uma área de cerca de 600 m2 espalhada por dois níveis, ou seja, 300 m2 no piso térreo e 300 m2 no primeiro andar.

Totalmente alugado para quatro inquilinos sob arrendamentos comerciais relativamente recentes, este edifício oferece uma oportunidade para investimento patrimonial combinando renda de aluguel existente, diversificação de inquilinos e retornos atraentes.

Composição do edifício

O edifício é o lar de quatro empresas em dois níveis:
Piso térreo: duas creches independentes, cada uma ocupando parte do nível.
Primeiro andar: duas empresas envolvidas em atividades de treinamento.

Esta distribuição entre quatro inquilinos permite a diversificação da renda de aluguel e a limitação da dependência de um único operador.

Um local adequado para atividades de serviço

Edifício muito brilhante

Localizado em uma área de negócios dinâmica, o edifício se beneficia de um ambiente particularmente adequado para atividades de serviço, treinamento e recepção pública.

Tem lugares de estacionamento reservados, complementados por oportunidades de estacionamento completo, bem como áreas de terra adicionais.

Esta configuração é um ativo para empresas de ocupação, seus funcionários e seus clientes.

Dados financeiros

Preço: 720 000 euros, taxas de venda.
Renda anual do aluguel: 58.532 excluindo encargos
Rentabilidade bruta: 8, 13%
Imposto sobre a terra a pagar aos inquilinos, de acordo com as disposições de arrendamentos comerciais.
Taxas pagas pelo vendedor.

Este ativo destina-se a um investidor que procura um complexo de propriedade profissional totalmente ocupado, beneficiando de quatro inquilinos, arrendamentos comerciais relativamente recentes e um retorno de aluguel atraente.

A diversidade de atividades realizadas, a situação dentro de uma área estabelecida de atividade e estacionamento são ativos para a sustentabilidade da ocupação de aluguel.

Arquivo completo, condições de aluguel e informações adicionais disponíveis após a qualificação do comprador. Dpe virgin / ges virgin

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com a taxa philippe em 061984084 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da taxa philippe, atuando como um agente comercial registrado com o metz RSAC 495043572 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 469 140 PLEV - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Philippe LEVY (EI) Agente Comercial - SFCR Número: metz 495043572 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr