Villa en Chatillon-sur-Loire, Loiret

Chatillon-sur-loire centro de la ciudad.
Viager ocupado por un caballero de 71 años.
Bouquet : 50920 euros
Pagos mensuales: 910 euros al mes.
Valor libre : 1 067 euros de m2, Valor ocupado : 582 euros de m2
Es probable que el vendedor acepte una distribución diferente entre Bouquet y Rentes

Casa del siglo XVII con un carácter fuerte.
Vigas muy hermosas con una gran altura de techo, en 300 m2.
Un interior refinado,
Un montón de alma.
Una parte para vivir con vistas a un patio interior con un jardín botánico,
Consta de una sala de estar con una hermosa chimenea, una zona de biblioteca, una cocina amueblada y equipada con su comedor, todo con una superficie de 90 m2.
Una habitación que se puede convertir en un dormitorio en el jardín, seguido de un calentador de ropa interior, WC.
Una escalera con una rampa de hierro forjado hecha por Thomas Niemann Ferronnier d'Art, que sirve a ambos pisos.
En el medio piso, un dormitorio con su vestidor y aseo de baño.
En la primera planta, un salón-biblioteca de aterrizaje que sirve tres dormitorios, uno con un baño (nuevo), un baño con ducha y bañera y un aseo separado.
En el segundo piso, dos habitaciones, un aseo y en la mitad del piso un ático de toda altura con un entresuelo en la otra mitad, convertible.
Toda la casa se basa en bodegas muy antiguas, perfectas para la conservación de botellas de vino.
Calentamiento de gas de condensación de la caldera Viessmann.
Situado cerca de los servicios, Canal y Loir accesible a pie, estación de tren Briara a 10 minutos (Línea TER hacia (Paris Bercy), Acceso A 77 a 10 minutos en coche.
Tasa: 1.852 €

Comprar una casa en perfecto estado y perfectamente mantenida, con un valor venal de 320.000 euros, basado en su valor ocupado 174.538 euros (tasas notariales menores), ramo y 59.000 euros ISP (tasas de cobro) y un alquiler mensual de 910 euros.
Es probable que el vendedor acepte una distribución diferente entre Bouquet y Rentes
Ejemplos: 19 000 euros (Bouquet + Honorarios) y Mensual 1 254 euros

Idealmente situado, en el borde del Loira
DPE:
Consumo de energía primaria, C (144kWh/m2/año)
Gases de efecto invernadero, C (26 Kg de CO2/m2/año)
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2.540 y 3.480 EUR, precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones)

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