Propiedad comercial en Carcasona, Aude

Christophe vitoux le ofrece la base de negocios de un restaurante situado en una avenida muy concurrida de Carcassonne, que se beneficia de una fiel y diversificada clientela local.

Creado en 2013, este establecimiento se beneficia de una verdadera historia y reconocido know-how, con una cocina totalmente casera, basada en la cocina familiar y tradicional.

El caso está dirigido tanto a un profesional que desea reanudar una actividad operacional inmediata como a una pareja o un restaurador que desea confiar en una actividad existente, rentable y en crecimiento.

Actividad creada en 2013, garantizando la seriedad y la estabilidad
Crecimiento del volumen de negocios en los tres últimos ejercicios
Caso remunerativo, con una estructura ya organizada
No hay trabajo por planificar
Habitaciones con aire acondicionado
Terraza exterior de unos 40 m2, sombreada y equipada con una niebla, particularmente agradable durante el período de verano
Acceso PMR
Equipos profesionales recientes, incluyendo horno y lavavajillas instalados en 2025

Otro punto culminante de este caso es un alquiler de 1.535 euros al mes, incluido el impuesto sobre la propiedad.

Es decir, 1.100 euros HT de alquiler + 180 euros HT de impuesto sobre la propiedad, lo que representa un cargo de alquiler particularmente coherente con la ubicación y la actividad.

Así pues, el futuro comprador se beneficia de una actividad existente, de un volumen de negocios cada vez mayor y de una estructura operativa ya establecida, sin ninguna inversión significativa que deba hacerse para poner en marcha.
Una gran oportunidad para un profesional que busca un negocio saludable, funcional, gratificante e inmediatamente explotable en Carcassonne.

Archivo completo, registros contables e información adicional disponible bajo petición.

Precios de venta: 77 000 EUR (tasas de agencia de ventas)

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con vitoux Christophe, al 0787169743 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de vitoux Christophe, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la carcasona rsac 888 360 567 de fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 466499- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Christophe vitoux (EI) Agente comercial - RSAC número: carcasa 888 360 567 - .