Propriedade comercial em Carcassonne, Aude

Christophe vitoux oferece-lhe a base de negócios de um restaurante idealmente localizado em uma avenida muito movimentada de Carcassonne, beneficiando de uma clientela local fiel e diversificada.

Criado em 2013, este estabelecimento beneficia de uma verdadeira história e know-how reconhecido, com uma cozinha totalmente caseira, baseada na cozinha familiar e tradicional.

O caso é destinado tanto a um profissional que deseja retomar uma atividade operacional imediata quanto a um casal ou restaurador que deseja confiar em uma atividade existente, lucrativa e em crescimento.

Criada em 2013, garantindo seriedade e estabilidade
Crescimento do volume de negócios nos últimos três exercícios
Caso remunerativo, com uma estrutura já organizada
Nenhum trabalho a ser planejado
Quartos com ar condicionado
Terraço exterior de cerca de 40 m2, sombreado e equipado com uma névoa, particularmente agradável durante o período de verão
acesso PMR
Equipamentos profissionais recentes, incluindo forno e máquina de lavar louça instalada em 2025

Outro destaque deste caso é um aluguel de 1.535 euros por mês, incluindo imposto sobre a propriedade.

Isso é 1.100 euros HT de aluguel + 180 euros HT de imposto sobre a propriedade, representando uma taxa de aluguel particularmente consistente com a localização e a atividade.

Assim, o futuro comprador se beneficia de uma atividade existente, um volume de negócios crescente e uma estrutura operacional já estabelecida, sem qualquer investimento significativo a ser feito para iniciar.
Uma grande oportunidade para um profissional que procura um negócio saudável, funcional, gratificante e imediatamente explorável em Carcassonne.

Arquivo completo, registros contábeis e informações adicionais disponíveis mediante solicitação.

Preços de venda: 77 000 EUR (taxas de agência de vendas)

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com vitoux Christophe, em 0787169743 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de vitoux Christophe, atuando sob o status de agente comercial registrado no carcasonne rsac 888 360 567 de propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref : 466499- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Christophe vitoux (EI) Agente Comercial - número RSAC: carcasonne 888 360 567 - .