Villa en Ombree-d'Anjou, Maine y Loira

Excluido de Combree
Situado en una tranquila zona residencial vienen a descubrir esta casa familiar con vida en una sola planta, energéticamente eficiente incluyendo un amplio salón y 4 dormitorios (posibilidad 5) en una parcela de 830 m2

Esta casa le seducirá por sus 130 m2 en el suelo (110 m2 s. Habitable) y su garaje de 30 m2 .
Consta en la planta baja, de una entrada, un agradable y luminoso salón que consta de una cocina totalmente equipada, un salón independiente, un dormitorio con armario, un vestidor, un baño con ducha y un aseo independiente.

Arriba un aterrizaje sirve 3 dormitorios con aire acondicionado y un baño con aseo y un ático de unos 12 m2 en el suelo.

Un garaje contiguo complementa los activos de esta casa de volumen generoso.

En el exterior se puede disfrutar de una terraza, un refugio de jardín y una hermosa parcela de 830 m2.

La mayor parte de esta casa:

- casa funcional con posibilidad de 5 dormitorios
- DPE en B (bomba de calor / aire acondicionado)
- ambiente agradable cerca de un cuerpo de agua

Consumo de energía primaria : B
Valor de consumo de energía primaria: 87 kWh/m2/año
Efecto Gas Serre: A
Valor del gas Efecto de serre: 3 Kg de CO2/m2/año
Año de referencia de los precios de la energía : 2021/2022/2023
Costo energético anual estimado para uso estándar entre 930 euros y 1320 euros.

Fecha del diagnóstico : 09/04/2026

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Para información, una visita o simplemente hacer un cálculo de una propiedad, póngase en contacto con Audrey Riché
Propiedad privada. COM Agence d'Angers al 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917
Referencia del mandato: 4530

Precio neto de venta de 182 000 euros (7 990 euros de cargos adquirente), es decir, 189 990 euros HAI. (4. 39% tasas impuestos incluidos a cargo del comprador.)