Villa em Ombree-d'Anjou, Maine-et-Loire

Excluído de Combree
Localizado em uma área residencial tranquila vir a descobrir esta casa de família com a vida em um nível, energeticamente eficiente, incluindo uma espaçosa sala de estar e 4 quartos (possibilidade 5 ) em um terreno de 830 m2

Esta casa irá seduzi-lo por seus 130 m2 no chão (110 m2 s. Habitable) e sua garagem de 30 m2.
Consiste no piso térreo, de uma entrada, uma sala de estar agradável e luminosa, composta por uma cozinha totalmente equipada, uma sala de estar independente, um quarto com armário, um camarim, uma sala de banho e um WC independente.

No andar de cima um desembarque serve 3 quartos com ar condicionado e uma casa de banho com WC e um sótão de cerca de 12 m2 no chão.

Uma garagem adjacente complementa os ativos desta casa de volume generoso.

Lá fora, você pode desfrutar de um terraço, um abrigo para jardim e um belo terreno de 830 m2.

A maior parte desta casa:

- casa funcional com possibilidade 5 quartos
- DPE em B (bomba de calor / ar condicionado)
- ambiente agradável perto de um corpo de água

Consumo de energia primária : B
Valor de consumo de energia primária: 87 kWh/m2/ano
Efeito Serre: A
Valor do gás Efeito Serre: 3 Kg CO2/m2/ano
Ano de referência dos preços da energia : 2021/2022/2023
Custo energético anual estimado para uso padrão entre 930 euros e 1320 euros.

Data do diagnóstico : 09/04/2026

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Para obter informações, uma visita ou simplesmente fazer uma estimativa de uma propriedade, entre em contato com Audrey Riché
PROPRIEDADE PROPRIEDADE. COM Agence d'Angers at 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917
Mandato ref: 4530

Preço líquido de venda de 182 000 euros (7 990 euros de taxa de aquisição) i. e. 189 990 euros HAI. (4. 39% de taxa de imposto incluído à custa do comprador.)