Villa i Ombree-d'Anjou, Maine-et-Loire

Ekskluderet fra Combree
Beliggende i et roligt boligområde kommer til at opdage dette familiehus med liv på ét niveau, energieffektiv herunder en rummelig stue og 4 soveværelser (mulighed 5 ) på en grund på 830 m2

Dette hus vil forføre dig ved sin 130 m2 på jorden (110 m2 s. Habitable) og dens garage på 30 m2 .
Det består i stueetagen, af en indgang, en behagelig og lys stue bestående af et fuldt udstyret køkken, en uafhængig stue, et soveværelse med skab, en påklædningsværelse, et brusebad og et uafhængigt toilet.

Ovenpå en landing serverer 3 airconditionerede soveværelser og et badeværelse med toilet og et loft på omkring 12 m2 på gulvet.

En tilstødende garage supplerer aktiverne i dette generøse-volumen hus.

Udenfor kan du nyde en terrasse, et havely og en smuk grund på 830 m2.

Det meste af dette hus:

- funktionelt hus med mulighed 5 soveværelser
- DPE i B (varmepumpe / klimaanlæg)
- behageligt miljø tæt på en krop af vand

Primært energiforbrug: B
Primærenergiforbrugsværdi: 87 kWh/m2/år
Gasserre effekt: A
Gasværdi Serre effekt: 3 Kg CO2/m2/år
Referenceår for energipriser: 2021/2022/2023
Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug mellem 930 euro og 1320 euro.

Diagnosens dato: 09/04/2026

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

For information, et besøg eller blot foretage et skøn over en ejendom, kontakt Audrey Riché
Ejendommelig ejendom. KOM Agence d'Angers kl. 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917
Mandat ref: 4530

Nettosalgspris på 182 000 euro (7 990 euro gebyr) dvs. 189 990 euro HAI. (4. 39% gebyrskat inkluderet på køberens bekostning.)