Apartamento en Leucate, Aude

En la franqui, entre el mar, el pino y amplios espacios abiertos. En la ciudad de Leucate, descubra este apartamento de 2 dormitorios con un extraordinario jardín privado, en el corazón de La Franqui, un balneario apreciado por su entorno natural virgen y su proximidad inmediata al Mediterráneo. La Franqui encanta con su ambiente familiar, sus pinos, su gran playa de arena y su entorno de vida particularmente agradable. Los amantes de la naturaleza y los entusiastas de las actividades al aire libre disfrutarán de paseos, senderismo, carriles bici y numerosos deportes acuáticos: kitesurf, windsurf, wingfoiling, paddleboarding o incluso land sail en la playa de Coussoules. Restaurantes, tiendas y la estación de tren de Leucate La Franqui completan las ventajas de este emblemático destino en la costa de Aude. El apartamento: Ubicado en la planta baja, este apartamento de 2 dormitorios ofrece aproximadamente 60,33 m² de espacio habitable. Consta de: - un hermoso salón con una zona de cocina de 23,13 m²; - un vestíbulo con armario de 4,29 m²; - un dormitorio de 11 m²; - un segundo dormitorio de 10,32 m²; - un cuarto de ducha de 4,63 m²; - un aseo independiente; - una despensa de 2,08 m²; - un pasillo. UN ESPACIO EXTERIOR EXCEPCIONAL en la franqui Las estancias principales disfrutan de acceso a espacios exteriores que suman aproximadamente 15 m². Estos se extienden a un jardín privado de aproximadamente 34 m², un verdadero atractivo de este apartamento para disfrutar plenamente del clima mediterráneo. Un espacio particularmente atractivo para una residencia principal, una casa de vacaciones junto al mar o una inversión inmobiliaria. El apartamento contará con comodidades modernas: - bomba de calor; - calentador de agua termodinámico; - doble acristalamiento; - persianas enrollables; - cuarto de ducha equipado; - armarios empotrados; - Internet de fibra óptica; - Acceso seguro mediante teclado digital. Precio: 349.914 eur iva incluido. Gastos de agencia a cargo del vendedor. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): A. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 600 EUR y 800 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para ayudarle con su proyecto, póngase en contacto con Christophe Josse en el +33 6 08 61 07 26 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Christophe JOSSE, en calidad de agente de ventas registrado (rsac narbonne 494373574) de sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, ubicada en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por galian-smabtp póliza n.º RCP_01_28137J. Referencia de mandato: 461207CJS - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropriété de 19 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 56 euros.