Wohnung in Leucate, Aude

In la franqui, zwischen meer, pinienwald und weiten flächen. Entdecken Sie in Leucate dieses 2-Zimmer-Apartment mit einem wunderschönen privaten Garten im Herzen von La Franqui, einem Badeort, der für seine unberührte Natur und die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer geschätzt wird. La Franqui bezaubert mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre, den Pinien, dem weitläufigen Sandstrand und dem besonders angenehmen Wohnumfeld. Naturliebhaber und Outdoor-Fans kommen bei Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und zahlreichen Wassersportarten voll auf ihre Kosten: Kitesurfen, Windsurfen, Wingfoilen, Stand-Up-Paddling oder sogar Landsegeln am Strand von Coussoules. Restaurants, Geschäfte und der Bahnhof Leucate-La Franqui runden das Angebot dieses beliebten Reiseziels an der Aude-Küste ab. Die wohnung: Das Apartment mit 2 Schlafzimmern befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 60,33 m² Wohnfläche. Es umfasst: - ein schönes Wohnzimmer mit einer 23,13 m² großen Küchenzeile; - Eingangsbereich mit Garderobe (4,29 m²); - Schlafzimmer (11 m²); - zweites Schlafzimmer (10,32 m²); - Duschbad (4,63 m²); - separates WC; - Speisekammer (2,08 m²); - Flur. SELTENE AUSSENFLÄCHE in la franqui: Die Hauptwohnräume bieten Zugang zu Außenbereichen von insgesamt ca. 15 m². Diese gehen in einen ca. 34 m² großen privaten Garten über - ein echtes Plus dieser Wohnung, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Ein besonders attraktiver Ort für einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus am Meer oder eine Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten: - Wärmepumpe; - thermodynamischer Warmwasserbereiter; - Doppelverglasung; - Rollläden; - Duschbad; - Einbauschränke; - Glasfaser-Internet; - sicherer Zugang über digitales Tastenfeld. Preis: 349.914 EUR inkl. MwSt. Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieausweis (EPC): A. Treibhausgasemissionen (THG): A. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 600 EUR und 800 EUR, indexiert auf 2021, 2022 und 2023. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie bitte Christophe Josse unter +33 6 08 61 07 26 oder per E-Mail unter . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe JOSSE verfasst, der als eingetragener Vertriebsagent (rsac narbonne 494373574) für sas proprietes privees mit einem Kapital von 44.920 EUR und Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou, handelt; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei galian-smabtp, Policennummer RCP_01_28137J. Mandatsreferenz: 461207CJS - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.
Copropriété de 19 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 56 euros.