Appartamento Leucate, Aude

Situato nel comune di Leucate, scoprire questo affascinante appartamento con 2 camere da letto (T3) con un notevole giardino privato, nel cuore di La Franqui, una ricercata località balneare rinomata per il suo ambiente naturale incontaminato e la vicinanza immediata al Mediterraneo.

La Franqui è particolarmente attraente per la sua atmosfera familiare, i pini, la lunga spiaggia sabbiosa e l'eccezionale qualità della vita.

Gli appassionati di natura e all'aperto possono godere di passeggiate, escursioni a piedi, in bicicletta e una vasta gamma di sport acquatici e del vento, tra cui kitesurf, windsurf, slaping alare, paddleboarding e anche vela a terra sulla spiaggia di Les Coussoules.

Ristoranti, negozi locali e la stazione ferroviaria Leucate-La Franqui rafforzano ulteriormente il fascino di questa iconica destinazione sulla costa dell'Aude.

L'appartamento

Situato al piano terra, questo appartamento con 2 camere da letto offre circa 60. 33 mq di spazio abitabile.

Esso comprende:

? Un ampio soggiorno di 23 mq con angolo cottura a vista;
? A 4. 29 mq ingresso con armadio attrezzato;
? Una camera da letto di 11 mq;
? Una seconda 10. 32 mq camera da letto;
? A 4. 63 mq bagno con doccia;
? Un WC separato;
? A 2. 08 mq ripostiglio;
Un corridoio.

Uno spazio all'aperto raro in la franqui

Le sale principali consentono l'accesso a circa 15 mq di spazio esterno in totale.

Queste aree sono completate da un giardino privato di circa 34 mq, un vero e proprio bene per sfruttare al meglio il clima mediterraneo.

Una proprietà ideale per l'uso come residenza principale, casa vacanze al mare o investimento immobiliare a lungo termine.

L'appartamento beneficerà di caratteristiche moderne tra cui:

? Pompa di calore;
? Sistema termodinamico ad acqua calda;
? doppi vetri;
? Persiane a rulli;
? Doccia completamente attrezzata;
? Armadi a muro;
? Connessione internet fibra ottica;
? Accesso sicuro con codice di entrata.

Prezzo: euro349,914 IVA inclusa. Spese di agenzia a carico del venditore.

Valutazione delle prestazioni energetiche: A? Valutazione delle emissioni di gas a effetto serra: A

Costo annuo stimato dell'energia per l'uso standard: tra euro600 e euro800, basato sui prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022 e 2023.

Per ulteriori informazioni e assistenza con il vostro progetto immobiliare, si prega di contattare Christophe JOSSE al +33 6 08 61 07 26 o via e-mail al .

Conformemente all'articolo L. 561, paragrafo 5 del codice monetario e finanziario francese, sarà necessaria la prova dell'identità nell'organizzazione di una visione.

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Mandato di riferimento: 461207CJS ? La vostra garanzia professionale immobiliare e assicura il vostro progetto immobiliare.
Condominio di 19 unità. Spese annuali: 56 euro.