Villa en Leucate, Aude

En Leucate Plage, en la codiciada zona de acantilados, el agente inmobiliario local Christophe Josse presenta esta casa adosada que goza de un entorno excepcional y tranquilo con vistas espectaculares a la laguna de Leucate, el monte Canigó y el pueblo. Aquí, el paisaje es único: enclavado entre el mar Mediterráneo, acantilados, naturaleza virgen y amplios espacios abiertos, Leucate ofrece un estilo de vida muy apreciado, auténtico, luminoso y orientado al mar. La zona resulta atractiva por su tranquilidad, la belleza de su ubicación, sus impresionantes panoramas y su proximidad a playas, tiendas de temporada, deportes acuáticos, rutas de senderismo y acceso a Port-Leucate, La Franqui, Narbona y Perpiñán. La casa se distribuye en varios niveles y ofrece una distribución particularmente interesante, ideal como residencia principal, casa de vacaciones familiar o proyecto con una suite de invitados independiente. La entrada se realiza a través de una primera terraza que conduce a la entrada principal de la casa. Este nivel incluye un baño, un aseo independiente y un agradable salón con cocina. El salón se abre a una terraza con vistas magníficas y despejadas a la laguna de Leucate y al monte Canigó, un panorama natural realmente impresionante que cambia con las estaciones y la luz. En la planta superior, la zona de descanso consta de dos dormitorios de generosas dimensiones. Uno de ellos también cuenta con una terraza con vistas excepcionales a la laguna, al monte Canigó y al pueblo de Leucate. Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado, lo que proporciona una agradable comodidad en cualquier época del año. En el sótano, con acceso tanto desde el interior como desde el exterior de la casa, un estudio independiente ofrece un alojamiento confortable para familiares, amigos o invitados. También dispone de una terraza con vistas a la laguna, lo que realza aún más el carácter único y versátil de esta propiedad. El aparcamiento privado completa esta oferta. Una propiedad con gran potencial, en una ubicación privilegiada en Leucate Plage, ideal para quienes buscan tranquilidad, vistas impresionantes, proximidad al mar y un entorno excepcional enclavado entre la laguna, el pueblo, el mar Mediterráneo y el monte Canigó. Precio de venta: 289.000 EUR. Gastos a cargo del vendedor. Para visitar nuestras instalaciones y obtener ayuda con su proyecto, póngase en contacto con Christophe JOSSE en el +33 6 08 61 07 26 o por correo electrónico a . Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Christophe JOSSE (EI), quien actúa como agente de ventas registrado en el Registro Mercantil de Lyon (RSAC) con el número 494373574, perteneciente a sas proprietes privees, una red inmobiliaria nacional con un capital de 40.000 EUR, ubicada en 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, registrada en el Registro Mercantil de Nantes con el número 487 624 777 00040 y con la tarjeta profesional T y G n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes-Saint Nazaire. Garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): Clase C. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, según los precios de la energía de 2021: entre 750 EUR y 1080 EUR. Referencia del mandato: 457325. El profesional garantiza y protege su proyecto inmobiliario.

Copropriété de 25 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.