Haus in Leucate, Aude

In Leucate Plage, in der begehrten Steilküstenlage, präsentiert der ortsansässige Immobilienmakler Christophe Josse dieses Doppelhaus in seltener, ruhiger Lage mit atemberaubendem Blick auf die Lagune von Leucate, den Monte Canigou und das Dorf. Die Landschaft ist einzigartig: Eingebettet zwischen Mittelmeer, Klippen, unberührter Natur und weiten Flächen bietet Leucate einen begehrten, authentischen, lebendigen und maritimen Lebensstil. Die Gegend besticht durch ihre Ruhe, die Schönheit der Lage, die weiten Panoramen und die Nähe zu Stränden, saisonalen Geschäften, Wassersportmöglichkeiten, Wanderwegen sowie die gute Anbindung an Port-Leucate, La Franqui, Narbonne und Perpignan. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine besonders interessante Raumaufteilung, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus für die Familie oder für ein Projekt mit separater Gästesuite. Der Eingang erfolgt über eine erste Terrasse, die zum Haupteingang des Hauses führt. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer, ein separates WC und ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit einem atemberaubenden, unverbauten Blick auf die Lagune von Leucate und den Monte Canigou - ein wahrhaft beeindruckendes Naturpanorama, das sich mit den Jahreszeiten und dem Lichteinfall wandelt. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Terrasse mit außergewöhnlichem Blick auf die Lagune, den Monte Canigou und das Dorf Leucate. Beide Zimmer sind klimatisiert und bieten so zu jeder Jahreszeit angenehmen Komfort. Im Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, bietet ein separates Studio-Apartment komfortable Unterkunft für Familie, Freunde oder Gäste. Auch dieses verfügt über eine Terrasse mit Blick auf die Lagune und unterstreicht so den einzigartigen und vielseitigen Charakter dieser Immobilie. Ein privater Parkplatz rundet das Angebot ab. Eine Immobilie mit großem Potenzial in bester Lage in Leucate Plage, ideal für alle, die Ruhe, atemberaubende Ausblicke, die Nähe zum Meer und ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen Lagune, Dorf, Mittelmeer und Monte Canigou suchen. Kaufpreis: 289.000 EUR. Gebühren trägt der Verkäufer. Für einen Besuch und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Christophe JOSSE unter +33 6 08 61 07 26 oder per E-Mail unter . Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe JOSSE (EI) verfasst, der als Immobilienmakler für die sas proprietes privees tätig ist. Die sas proprietes privees ist ein nationales Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000 EUR und Sitz in 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou. Die sas proprietes privees ist im Handelsregister Nantes unter der Nummer 487 624 777 00040 eingetragen und besitzt die Berufskarte TetG Nr. [Nummer fehlt]. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Galian guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Energieausweis (EPC): Klasse C. Treibhausgasemissionen (THG): A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 750 EUR und 1080 EUR. Mandatsnummer: 457325. Der Experte garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Copropriété de 25 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.