Villa en Mouriès, Bouches-du-Rhone

Eric giannetti le ofrece en el corazón de los Alpilles, en el muy buscado pueblo de Mouriès, esta rara propiedad que es más que una casa: ofrece un verdadero arte de vivir orientado hacia la autonomía, la naturaleza y el confort sostenible.

Situada en más de una hectárea de terreno ajardinado y arbolado, esta propiedad de 197 m2 ofrece un entorno preservado, íntimo y particularmente agradable, propicio para una vida en relación con la tierra, la vegetación, el bienestar y el ahorro de energía.

La casa principal consta de 5 habitaciones, incluyendo 3 dormitorios, con hermosos volúmenes y un ambiente cálido abierto a la naturaleza. Un gran estudio independiente con cocina y baño completa todo, ideal para dar la bienvenida a la familia, amigos o desarrollar una actividad independiente.

Pero la verdadera singularidad del bien reside en su potencial de energía y autonomía alimentaria.

Pensada en combinar comodidad moderna y sobriedad energética, la propiedad se beneficia de equipos recientes y eficientes:

paneles solares instalados en 2023 (9 kW),
Bomba de calor,
Suelo de calefacción y refrigeración a baja temperatura,
Excelente aislamiento.

El conjunto permite un consumo de energía particularmente controlado (DPE clase B) y allana el camino para la casi autonomía energética.

Además, hay recursos extremadamente raros:

Un simulacro,
Una fuente natural que garantiza un suministro continuo de agua,
Más de una hectárea de tierra utilizable.

La propiedad permite así concebir un proyecto real de autonomía general: grandes huertos de alimentación, huertos, cultivos alimentarios, agricultura familiar o estilo de vida resistente en armonía con la naturaleza.

La tierra ya alberga diferentes especies de frutas y hortalizas: viñas, moreras, higueras, albaricoques, almendros...

En el exterior, todo ha sido diseñado para aprovechar al máximo el marco:

Jardín ajardinado notable,
Piscina y tomar el sol,
La cancha de baloncesto,
Campo de Pétanque,
Dos dependencias de tipo chalets de madera amueblados en gimnasio.

Magnífica entrada con portón eléctrico y sistema de vigilancia con cámara, la propiedad ofrece un raro equilibrio entre confort contemporáneo, naturaleza preservada e independencia.

Un bien singular en los Alpilles, destinado a aquellos que buscan un hogar, así como un verdadero proyecto de vida.

Precio de venta: 795 000 euros gastos de agencia incluidos.

DPE: gases de efecto invernadero B: A
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1460 EUR y 2030 indexado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Eric Giannetti, al 0615610732, o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Eric Giannetti actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr