Villa in Mouriès, Bouches-du-Rhone

Eric Giannetti biedt u in het hart van de Alpilles, in het zeer gewilde dorp Mouriès, deze zeldzame eigenschap die meer is dan alleen een huis: het biedt een echte levenskunst gericht op autonomie, natuur en duurzaam comfort.

Gelegen op meer dan een hectare aangelegde en beboste grond, deze 197 m2 woning biedt een bewaard gebleven, intieme en bijzonder aangename omgeving, die bevorderlijk is voor een leven in verband met het land, vegetatie, welzijn en energiebesparing.

Het hoofdhuis bestaat uit 5 kamers met 3 slaapkamers, met prachtige volumes en een warme sfeer open voor de natuur. Een grote onafhankelijke studio met keuken en badkamer completeert het geheel, ideaal om familie, vrienden of ontwikkelen van een self-catering activiteit.

Maar de echte singulariteit van het goede ligt in zijn potentieel voor energie en voedselautonomie.

Gedacht om modern comfort en energie soberheid te combineren, de woning profiteert van recente en efficiënte apparatuur:

Zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 (9 kW),
Warmtepomp,
Verwarmings- en koelvloeren bij lage temperatuur,
Uitstekende isolatie.

De set zorgt voor een bijzonder gecontroleerd energieverbruik (DPE-klasse B) en maakt de weg vrij voor bijna energie-autonomie.

Bovendien zijn er zeer zeldzame middelen:

Een oefening.
Een natuurlijke bron die zorgt voor een continue watervoorziening,
Meer dan een hectare bruikbare grond.

De woning maakt het dus mogelijk om een echt project van algehele autonomie te voorzien: grote voedingstuin, boomgaard, voedselgewassen, familielandbouw of leefstijl veerkrachtig in harmonie met de natuur.

Het land herbergt al verschillende soorten groenten en fruit: wijnstokken, moerbeibomen, vijgenbomen, abrikozenbomen, amandelbomen...

Buiten is alles ontworpen om optimaal gebruik te maken van het kader:

Opmerkelijke aangelegde tuin,
Zwembad en zonnebaden,
Basketbalveld,
Pétanque veld,
Twee bijgebouwen van het type houten chalets ingericht in de fitnessruimte.

Schitterende ingang met elektrische poort en camerabewakingssysteem, het pand biedt een zeldzame balans tussen hedendaags comfort, behouden natuur en onafhankelijkheid.

Een uniek goed in de Alpilles, bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar een huis en een echt levensproject.

Verkoopprijs: 795 000 euro agentschapskosten inbegrepen.

DPE: B BKG's: A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1460 EUR en 2030 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Eric giannetti, op 0615610732, of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Eric giannetti die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 451881 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr