Villa en Elbeuf, Sena Marítimo

Propriétés Privées presenta esta elegante residencia de principios del siglo XX, con amplias proporciones que sin duda le cautivarán con sus acabados de alta calidad y su ambiente refinado, además de ser un edificio de ladrillo ideal para reformar. Al entrar, descubrirá una luminosa casa familiar con espacios excepcionales. La planta baja se abre a una magnífica sala de estar que comprende un comedor y un amplio y acogedor salón con chimenea, perfecto para recibir invitados. La cocina, totalmente equipada, se complementa con una despensa y un lavadero, ofreciendo la máxima comodidad. Un despacho (o dormitorio) con acceso al jardín, un vestidor funcional, un aseo independiente, un gimnasio y un garaje completan esta planta. En la planta superior, la zona de descanso cuenta con una magnífica suite principal que incluye un dormitorio, un vestidor y un baño con ducha y WC: un verdadero oasis de bienestar. Dos dormitorios contiguos, cada uno con su propio WC, completan esta planta. La planta superior, con sus techos abuhardillados, ofrece dos dormitorios adicionales, un rellano, un cuarto de ducha con WC y un trastero/vestidor. En el exterior, disfrutará de un entorno privilegiado con una gran terraza, un jardín de invierno con barbacoa, un refugio cubierto y un amplio jardín cerrado, ideal para relajarse. Entre sus características de alta calidad se incluyen un tejado de pizarra, calefacción a gas, aire acondicionado reversible y ventanas de doble acristalamiento con contraventanas eléctricas. Una propiedad excepcional que combina encanto, confort y elegancia. Además de esta propiedad, hay un gran edificio del siglo XIX para reformar, actualmente utilizado con fines profesionales, distribuido en tres plantas. Dispone de aparcamiento y estación de carga para vehículos eléctricos. Cada edificio cuenta con su propio contador independiente. ¡Venga a descubrir esta propiedad en el corazón de Elbeuf-sur-Seine! ¿Es usted un profesional? Esta propiedad es ideal para establecer su negocio. Precio de venta: 546.000 EUR (gastos de venta incluidos). Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D (202 kWh/m²/año). Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 31 kg CO?/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 3.390 EUR y 4.670 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023 (o solo a 2021) (si la calificación es F o G: «Consumo excesivo de energía: Clase F o G»). Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Margaux y Virginie Damman en el +33 6 99 37 48 49 o por correo electrónico en . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Margaux y Virginie damman, en calidad de agentes comerciales registrados (número de registro RSAC 928976851) para sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, ubicada en zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; número SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de galian-smabtp, póliza n.º 28137.J. Referencia del mandato: 450999 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.