Haus in Elbeuf, Seine-Maritime

Propriétés Privées präsentiert Ihnen diese elegante Residenz aus dem Jahr 1900. Das großzügig geschnittene Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und sein stilvolles Ambiente. Das Backsteingebäude bietet großes Renovierungspotenzial. Beim Betreten erwartet Sie ein helles Familienhaus mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich und einem einladenden Wohnzimmer mit Kamin - ideal für gesellige Stunden. Die voll ausgestattete Küche wird durch eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt und bietet optimalen Komfort. Ein Büro (oder Schlafzimmer) mit Zugang zum Garten, ein Ankleidezimmer, ein separates WC, ein Fitnessraum und eine Garage vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich die luxuriöse Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche und WC - eine wahre Oase der Ruhe. Zwei weitere angrenzende Schlafzimmer, jeweils mit Dusche und WC, runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss mit seinen Dachschrägen bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen Flur, ein Duschbad mit WC und einen Abstell-/Ankleidebereich. Draußen erwartet Sie eine privilegierte Lage mit einer großen Terrasse, einem Wintergarten mit Grillmöglichkeit, einem überdachten Pavillon und einem weitläufigen, umzäunten Garten - ideal zum Entspannen. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Schieferdach, Gasheizung, eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Ein seltenes Anwesen, das Charme, Komfort und Eleganz vereint. Zusätzlich gibt es ein großes, dreistöckiges Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das derzeit gewerblich genutzt wird und renoviert werden kann. Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sind vorhanden. Jedes Gebäude verfügt über eigene Zähler. Entdecken Sie dieses Anwesen im Herzen von Elbeuf-sur-Seine! Sind Sie selbstständig? Diese Immobilie ist ideal für die Gründung Ihres Unternehmens. Kaufpreis: 546.000 EUR (inkl. Maklerprovision). Energieausweis: D (202 kWh/m²/Jahr). Treibhausgasemissionen: 31 kg CO?/m²/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.390 EUR und 4.670 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (bei Energieeffizienzklasse F oder G: ,,Übermäßiger Energieverbrauch: Klasse F oder G"). Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Margaux und Virginie Damman unter +33 6 99 37 48 49 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung des Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Margaux und Virginie Damman, eingetragenen Handelsvertreterinnen (RSAC-Registrierungsnummer 928976851) der SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR, ansässig in Zac le Chène Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, verfasst; SIRET-Nummer 487 624 777 00040, RCS Nantes. Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: 450999 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab.