Villa - Elbeuf, Seine-Maritime

Propriétés Privées vous propose cette élégante demeure datant de 1900, aux volumes généreux, qui saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son atmosphère raffinée ainsi qu'une bâtisse en briques à rénover.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale lumineuse aux espaces remarquables.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie comprenant un espace dinatoire et un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos moments de convivialité.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une lingerie, offrant un confort de vie optimal.
Un bureau (ou chambre) ouvert sur le jardin, un dressing fonctionnel, des toilettes indépendantes, une salle de sport ainsi qu'un garage viennent parfaire ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose une magnifique suite parentale composée d'une chambre, d'une pièce dressing suivie d'une salle de bains avec douche et toilettes, véritable cocon de bien-être. Deux autres chambres en enfilade disposant d'un point toilettes ainsi que d'un espace douche viennent compléter ce niveau.

Le dernier étage mansardé accueille deux chambres supplémentaires, un dégagement, une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un espace de rangement/dressing.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une grande terrasse, un jardin d'hiver avec barbecue, un abri couvert ainsi qu'un vaste jardin clos, idéal pour des moments de détente.

Prestations de qualité : toiture en ardoises, chauffage au gaz, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage avec volets électriques.

Un bien rare, alliant charme, confort et élégance.

En complément de cette propriété, une grande bâtisse du 19ème siècle à rénover sur 3 niveaux à usage professionnel actuellement. Stationnements et chargeur électrique.

Chaque bâti a ses compteurs indépendants.

Venez découvrir cette propriété en coeur de ville d'Elbeuf sur Seine !
Vous êtes un professionnel, cet ensemble est idéal pour vous y installer

Prix de vente 546 000 euros Honoraires inclus charge vendeur
DPE D 202 GES 31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie damman, au 0699374849 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 450999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie damman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr