Villa en Maraye-en-Othe, Aube

Audrey manzoni le presenta en exclusiva esta encantadora casa en un nivel al precio de 170 000 euros gastos de agencia incluidos a expensas de los vendedores. Situado en la comuna de Maraye-en-Othe (10160), seducirá a los amantes de la calma y el espacio.
Cruzado y particularmente luminoso, ofrece una agradable sala de estar con hermosos volúmenes con cocina abierta, creando un espacio fácil de usar y funcional. El conjunto da acceso a una gran terraza de madera, ideal para disfrutar plenamente del aire libre y el entorno natural circundante.
La parte de la noche consta de dos dormitorios, un baño limpio y un aseo separado.
La comodidad está garantizada por un sistema de calefacción de alto rendimiento que incluye una bomba de calor aire-aire, complementada por una estufa de leña, que ofrece eficiencia energética y calor agradable en la temporada de invierno.
Construido en una amplia parcela de 3.244 m2, la propiedad disfruta de un entorno verde y claro, ofreciendo una verdadera comodidad de vida.
El sótano total es un activo adicional real con un lavadero, una habitación que se puede organizar de acuerdo con sus necesidades (sala de juegos, oficina, zona de relajación?) así como un garaje.
La propiedad está equipada con un tanque séptico, que tendrá que ser restaurado a las normas.
Un hogar luminoso, funcional y agradable para vivir, para descubrir sin demora.

DPE en D y GEI en B Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1250 y 1750 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 solamente).

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Audrey manzoni al 0688205552 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue realizado bajo la responsabilidad editorial de Audrey manzoni actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 444648- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr