Villa in Maraye-en-Othe, Aube

Audrey Manzoni presenteert u in exclusivite dit charmante huis op een niveau tegen de prijs van 170 000 euro agentschap kosten inbegrepen ten koste van de verkopers. Gelegen in de gemeente van Maraye-en-Othe (10160), zal het verleiden liefhebbers van rust en ruimte.
Overstekende en bijzonder lichte, het biedt een aangename woonkamer met mooie volumes met open keuken, waardoor een gebruiksvriendelijke en functionele ruimte. De set geeft toegang tot een groot houten terras, ideaal om volledig te genieten van de buitenlucht en de omliggende natuurlijke omgeving.
Het nachtgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet.
Het comfort wordt gegarandeerd door een hoogwaardig verwarmingssysteem, inclusief een lucht-lucht warmtepomp, aangevuld met een houtkachel, die zowel energie-efficiëntie als aangename warmte in het winterseizoen biedt.
Gebouwd op een ruim perceel van 3.244 m2, de woning heeft een groene en heldere omgeving, biedt een echt comfort van het leven.
De totale kelder is een echte extra aanwinst met een wasruimte, een kamer die kan worden ingericht volgens uw behoeften (speelkamer, kantoor, ontspanningsruimte?) evenals een garage.
De woning is uitgerust met een septic tank, die zal moeten worden hersteld naar normen.
Een helder, functioneel en aangenaam huis om te wonen, om direct te ontdekken.

DPE in D en BKG in B Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1250 en 1750 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen 2021).

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Audrey manzoni op 0688205552 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Audrey Manzoni die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 444648- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr