Villa em Maraye-en-Othe, Aube

Audrey manzoni apresenta-lhe inclusivite esta casa encantadora em um nível ao preço de 170 000 euros taxas de agência incluídas à custa dos vendedores. Localizado na comuna de Maraye-en-Othe (10160), ele vai seduzir os amantes da calma e do espaço.
Atravessando e particularmente brilhante, oferece uma agradável sala de estar com belos volumes com cozinha aberta, criando um espaço funcional e fácil de usar. O conjunto dá acesso a um grande terraço de madeira, ideal para desfrutar plenamente do ar livre e do ambiente natural circundante.
A parte da noite é composta por dois quartos, um banheiro limpo e um banheiro separado.
O conforto é assegurado por um sistema de aquecimento de alto desempenho, incluindo uma bomba de calor ar-ar, complementada por um fogão a lenha, oferecendo eficiência energética e calor agradável na temporada de inverno.
Construído em um terreno espaçoso de 3.244 m2, a propriedade desfruta de um ambiente verde e claro, oferecendo um verdadeiro conforto de vida.
O porão total é um ativo adicional real com uma lavanderia, uma sala que pode ser organizada de acordo com suas necessidades (sala de jogos, escritório, área de relaxamento?), bem como uma garagem.
A propriedade está equipada com um tanque séptico, que terá de ser restaurado aos padrões.
Uma casa brilhante, funcional e agradável para viver, para descobrir sem demora.

DPE em D e GHG em B Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão entre 1250 e 1750 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Audrey manzoni em 0688205552 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi feito sob a responsabilidade editorial de Audrey manzoni atuando como consultora imobiliária independente sob porte de salário para propriedades privadas, com capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (G) n.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 444648- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr